结论：过了保修期，若能证明外墙防水漏水是因开发商的建造或材料质量问题导致，一般仍可以起诉开发商；若无法证明，则起诉开发商可能难以获得支持。以下为详细分析：

从保修期与责任期限的角度分析

1. 保修期内的责任：在保修期内，开发商对房屋的质量问题承担保修责任。如果公共外墙在保修期内出现防水漏水问题，业主有权要求开发商进行维修。这是基于双方之间的房屋买卖合同关系，开发商有义务保证房屋在保修期内符合质量标准。
2. 保修期外的责任：当过了保修期，并不意味着开发商就完全免除了对房屋质量问题的责任。如果能够证明外墙防水漏水是由于开发商在建造过程中存在的质量问题，例如施工工艺存在缺陷、使用了不合格的防水材料等，且这些问题在保修期内未被发现或显现，那么即使过了保修期，开发商仍然可能需要承担相应的法律责任。因为房屋的质量问题可能存在隐蔽性，有些问题可能在短期内不会暴露出来。

从举证责任的角度分析

1. 业主的举证责任：业主若想起诉开发商，需要承担举证责任，即证明外墙防水漏水是由于开发商的原因导致的。这可能需要业主提供相关的证据，如专业的房屋质量鉴定报告、施工记录、材料检测报告等。例如，业主可以委托有资质的房屋质量鉴定机构对公共外墙的防水漏水原因进行鉴定，如果鉴定结果显示是由于开发商的建造或材料问题导致，那么业主的诉求就更有可能得到支持。
2. 开发商的抗辩：开发商可能会进行抗辩，主张外墙防水漏水是由于业主的使用不当、自然因素（如地震、洪水等不可抗力）或其他第三方原因导致的。如果开发商能够提供充分的证据证明其抗辩理由成立，那么业主的诉求可能会被驳回。

从诉讼时效的角度分析

1. 诉讼时效的起算点：诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利，即丧失请求法院依法保护其民事权利的法律制度。对于房屋质量问题引起的诉讼，诉讼时效一般从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果业主在过了保修期后才发现外墙防水漏水问题，并且能够证明该问题是由于开发商的原因导致的，那么诉讼时效从业主知道或应当知道该情况之日起开始计算。
2. 诉讼时效的期限：根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。业主需要在诉讼时效期间内提起诉讼，否则可能会丧失胜诉权。但如果业主能够证明在诉讼时效期间内存在不可抗力或其他正当理由导致其无法行使权利，诉讼时效可以中止或中断。

建议：如果公共外墙防水漏水问题过了保修期，业主可以先收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，然后委托专业的房屋质量鉴定机构对漏水原因进行鉴定。根据鉴定结果，再决定是否起诉开发商。在起诉过程中，要注意诉讼时效的问题，及时向法院提起诉讼。如果你有进一步的疑问或需要具体的法律帮助，可以直接向我咨询。