在租房合同到期时，若因卫生未打扫干净需在合同中明确相关责任，可参考以下条款设计思路，确保条款合法有效并减少纠纷风险：

1. 明确卫生标准及责任归属
   在合同中应详细约定“退房卫生标准”，例如：

   • 房屋内无垃圾堆积、地面清洁无污渍；
     
   • 厨房油污清理完毕、卫生间无水垢；
     
   • 家具表面无灰尘、电器设备表面清洁等。
     同时需明确：若租客未达标，房东有权从押金中扣除清洁费用（需附清洁费用明细或第三方报价单），或要求租客限期整改。

2. 押金处理条款的细化
   建议增加以下内容：

   • 押金扣除比例：例如“若卫生未达标，按清洁市场价的120%从押金中扣除（预留协商空间）”；
     
   • 整改期限：给予租客3-5日自行整改，逾期未完成则视为放弃整改权；
     
   • 证据留存：房东需提供卫生不达标的前后对比照片、视频，或第三方清洁公司报价单作为扣款依据。

3. 争议解决机制
   可约定：

   • 双方对卫生标准或扣款金额有争议时，共同委托第三方清洁机构评估费用，费用由责任方承担；
     
   • 若协商不成，可向房屋所在地基层人民法院提起诉讼，并明确适用《民法典》合同编相关规定。

4. 示例条款（可直接嵌入合同）

   第十条 退房卫生条款  
   1. 乙方（租客）应在租期届满前**3日**将房屋恢复至交付时的卫生状态（详见附件《卫生标准清单》），否则视为违约。  
   2. 甲方（房东）有权从押金中扣除清洁费用，扣除标准为：  
     （1）乙方自行整改且达标：全额退还押金；  
     （2）乙方未整改或整改不达标：按**XX市家政服务市场价**的**120%**扣除，最高不超过押金总额的**50%**；  
     （3）甲方自行委托第三方清洁的，需提供正规发票，费用从押金中优先扣除。  
   3. 双方对卫生标准或扣款金额有争议的，应共同委托**XX清洁公司**评估，评估费用由责任方承担。  
   

注意事项：

• 避免使用“罚款”“违约金”等表述，应明确为“押金扣除”或“损失赔偿”；
  
• 卫生标准需具体可量化，避免“保持干净”等模糊表述；
  
• 若房屋存在特殊清洁要求（如地毯深度清洁），需单独列明并约定费用承担方。
  

如有进一步条款设计需求或具体纠纷，可直接向我咨询。