针对您提出的“租客退租时要求保持干净合同如何写”的问题，以下是一份详细且具备法律效力的合同撰写指南及范本，旨在确保双方在退房过程中的权利和义务得到清晰界定。
合同撰写指南
合同标题：
- 建议使用“解除租赁合同及房屋清洁返还协议”作为合同标题，以准确反映合同性质和内容。
双方信息：
- 详细列明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系地址及联系电话，确保双方身份明确，便于后续联系和沟通。
合同解除：
- 明确合同解除的具体日期，以及双方一致同意解除合同，且不承担除本协议约定外的违约责任。
房屋返还与清洁要求：
- 规定乙方返还房屋的具体日期。
- 明确要求乙方在返还房屋时，必须保持房屋及其附属设施的清洁卫生，不得留存任何个人物品；如留存，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。
- 房屋及附属设施应符合正常使用状态，经甲方验收合格后办理交接手续。
租金及押金退还：
- 详细计算乙方已支付租金及实际使用房屋的时间，确定应退还的租金金额。
- 明确押金的全额退还条件及时限，通常押金在房屋验收合格且无损坏、欠费等情况下全额退还。
- 提供具体的退款方式，包括开户银行、银行账号及户名，确保退款流程顺畅。
费用结算：
- 乙方需结清租赁期间产生的所有费用（如水费、电费、燃气费、物业费等），并提供相关缴费凭证。
- 如乙方未结清费用，甲方有权从应退还的租金或押金中扣除相应金额。
违约责任：
- 规定甲方逾期退款及乙方逾期返还房屋或未保持房屋清洁的违约金标准，以约束双方行为，保障合同执行。
争议解决：
- 双方应首先友好协商解决争议；协商不成时，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，以法律途径解决纠纷。
其他条款：
- 合同生效条件及份数，通常合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
- 确认双方就原合同事宜再无其他争议，避免后续纠纷。
合同范本
解除租赁合同及房屋清洁返还协议
甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现因[退房原因]，双方协商一致同意解除原合同，并就房屋清洁返还及退租房款等相关事宜达成如下协议：
一、合同解除
双方一致同意自[合同解除日期]起解除原合同，互不承担除本协议约定外的违约责任。
二、房屋返还与清洁要求
- 乙方应于[房屋返还日期]前将房屋及其附属设施完好无损且清洁卫生地返还给甲方。
- 房屋内不得留存任何个人物品；如留存，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。
- 经甲方验收合格后，双方办理房屋交接手续。
三、租金及押金退还
- 应退还租金共计[应退租金金额]元，押金共计[押金金额]元。
- 甲方应在[退款时限]内通过[退款方式]将款项支付给乙方。
四、费用结算
乙方需在[费用结清时限]内结清所有租赁期间产生的费用，并提供相关缴费凭证。
五、违约责任
- 甲方逾期退款，每逾期一日支付[违约金比例]的违约金。
- 乙方逾期返还房屋或未保持房屋清洁，每逾期一日按[违约金标准]支付违约金。
六、争议解决
双方应友好协商解决争议；协商不成时，向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
- 本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
- 双方确认就原合同事宜再无其他争议。
甲方（签字/盖章）：__________ 日期：__年月日
乙方（签字/盖章）：________ 日期：__年月__日
通过以上合同撰写指南及范本，您可以确保在租客退租时，合同中明确规定了保持房屋清洁的要求，以及双方的权利和义务，为双方提供有力的法律保障。