在父母一方患有老年痴呆症的情况下，关于其名下房产以买卖方式过户给一方子女的问题，这确实是一个涉及法律程序的复杂情况。首先，要明确的是，父母在患有老年痴呆症时，通常不能直接通过常规的买卖方式过户房产。这是因为老年痴呆症患者可能被视为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，他们无法清晰地理解交易的性质和后果，因此不能作出有效的意思表示。

接下来，我为您详细解释几种合法的过户途径：

1. 通过指定监护人进行处分：

   • 您需要向人民法院申请认定父母为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，并同时申请指定自己为监护人。这一过程中，法院会依据司法精神病学鉴定或医院诊断来判定父母的民事行为能力状态。
   • 一旦成为监护人，您需要在保护被监护人（即父母）合法权益的前提下处分房产。这通常意味着处分房产必须是为了维护被监护人的利益，如支付医疗费用、生活费用等，并且需要取得相关证明材料。

2. 通过继承方式过户：

   • 遗嘱继承：如果父母在具备完全民事行为能力时已经订立了合法有效的遗嘱，明确表示将房产留给您，那么您可以在父母去世后按照遗嘱继承办理过户手续。这通常需要先到公证处办理遗嘱继承公证，再持相关材料到不动产登记机构办理过户。
   • 遗赠扶养协议：您也可以与父母签订遗赠扶养协议，约定在自己承担生养死葬义务后，父母同意将房产遗赠给您。这种协议需要在律师的协助下制定，以确保其合法性。
   • 法定继承：如果父母没有订立遗嘱或遗赠扶养协议，那么在父母去世后，作为子女，您是法定的第一顺序继承人。您可以通过办理法定继承公证或向法院提起继承诉讼来确定继承权，然后再到不动产登记机构办理过户。

重要提示：

• 在整个过户过程中，您必须尊重和保护父母的权益和意愿，确保所有行为都是合法且符合道德标准的。
• 无论选择哪种方式过户，我都建议您咨询当地的律师或法律专家。他们可以提供具体的法律指导和建议，帮助您确保所有程序都符合法律规定，从而避免潜在的法律风险。

综上所述，虽然父母患有老年痴呆症会给房产过户带来一定的困难，但通过合法的程序和途径，您仍然可以实现房产的过户。在操作过程中，请务必遵循法律法规，确保所有行为的合法性和有效性。