在借款人与抵押人一致的情况下，是否需要签订抵押承诺书并非绝对，但签订抵押承诺书有助于明确双方的权利义务，降低法律风险，因此建议签订。以下从不同角度进行分析：
法律角度
抵押合同的成立与生效：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押合同是抵押权人与抵押人之间设立、变更、终止抵押权关系的协议。当借款人与抵押人一致时，抵押合同可以直接在借款合同中设立抵押条款，或者单独签订抵押合同。
- 抵押承诺书可以视为抵押合同的一种形式，它明确了抵押人愿意以其财产为借款人的债务提供担保的意愿。虽然法律并未明确规定必须签订抵押承诺书，但签订承诺书可以作为一种额外的法律保障，确保抵押权的设立和行使更加明确和有效。
抵押权的设立与登记：
- 抵押权的设立通常需要办理抵押登记，以对抗第三人。在办理抵押登记时，抵押合同或抵押承诺书是重要的证明文件。
- 即使借款人与抵押人一致，签订抵押承诺书也有助于在办理抵押登记时提供清晰的证明材料，简化登记流程，提高登记效率。
实务角度
明确双方权利义务：
- 签订抵押承诺书可以明确抵押人和借款人（在此情况下为同一人）的权利义务，包括抵押物的范围、抵押期限、抵押权的行使条件等。
- 这有助于避免在债务履行过程中因权利义务不明确而产生的纠纷和争议。
增强法律保障：
- 抵押承诺书作为一种书面证据，可以在发生纠纷时提供有力的法律支持。它证明了抵押人愿意以其财产为债务提供担保的明确意愿，有助于维护债权人的合法权益。
- 在某些情况下，即使借款合同和抵押合同已经明确约定了抵押事项，签订抵押承诺书也可以作为一种额外的法律保障，增强债权人对抵押权的信心。
便于后续操作：
- 在债务履行过程中，如果需要进行抵押物的处置或变现等操作，抵押承诺书可以提供清晰的指导和依据。
- 它有助于简化后续操作流程，提高操作效率，降低操作成本。
建议
- 签订抵押承诺书：尽管法律并未明确规定借款人与抵押人一致时必须签订抵押承诺书，但考虑到抵押承诺书在明确双方权利义务、增强法律保障和便于后续操作等方面的积极作用，建议在此情况下签订抵押承诺书。
- 咨询专业律师：在签订抵押承诺书或进行其他相关法律操作时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的解答和指导。