抵押房产逾期后，不能直接跟银行说放弃房子来解决问题。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 抵押权的法律性质：

   • 抵押权是一种担保物权，当债务人（即房产所有者）不履行到期债务时，债权人有权依法以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。这意味着，即使你表示愿意放弃房子，银行也有权根据抵押合同的约定和法律规定，通过法律程序来处置抵押房产以实现其债权。

2. 放弃房子的法律后果：

   • 放弃房子并不意味着债务的消失。即使你不再拥有该房产，你仍然需要承担偿还债务的责任。银行可能会通过法律途径追讨剩余债务，包括但不限于起诉你、申请强制执行你的其他财产等。
   • 放弃房子还可能对你的信用记录产生严重影响，影响你未来的贷款、信用卡申请等金融活动。

3. 与银行协商的可能性：

   • 虽然不能直接放弃房子，但你可以与银行协商解决方案。例如，你可以尝试与银行协商延长还款期限、调整还款计划、申请贷款重组或寻求其他形式的债务减免。
   • 在协商过程中，你需要提供充分的理由和证据来支持你的请求，如经济困难证明、收入证明等。银行会根据具体情况和内部政策来决定是否接受你的协商请求。

4. 法律程序与救济途径：

   • 如果银行不同意你的协商请求，或者你无法与银行达成一致意见，那么银行可能会通过法律程序来处置抵押房产。这通常包括起诉你、申请法院拍卖房产等步骤。
   • 在法律程序过程中，你仍然有机会提出自己的抗辩和主张，如证明银行存在过错、请求减免部分债务等。但需要注意的是，这些抗辩和主张需要基于充分的法律事实和证据。

5. 建议与行动步骤：

   • 及时沟通：一旦发现自己无法按时偿还抵押贷款，应立即与银行沟通，说明情况并寻求解决方案。
   • 准备证据：在协商或法律程序过程中，准备充分的证据来支持自己的主张和请求。
   • 寻求专业帮助：如果你对法律程序不熟悉或感到困惑，可以寻求专业律师的帮助来指导你应对。

总结来说，抵押房产逾期后不能直接放弃房子来解决问题。你应该积极与银行沟通协商解决方案，并在必要时寻求专业律师的帮助来维护自己的合法权益。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。