贷款时抵押的房产，如果逾期不还，银行并不会立即直接收房。银行在处理这种情况时，通常会遵循一系列既定的流程和步骤。

首先，在贷款逾期初期，银行会通过电话、短信或邮件等方式提醒借款人及时还款，并告知逾期可能导致的后果，比如产生逾期利息、影响个人征信等。这是一个相对温和且旨在提醒借款人的阶段。

如果借款人持续逾期，且逾期时间较长（一般超过3个月甚至半年以上），银行可能会采取更为严肃的催收措施。这包括发送律师函，要求借款人在规定时间内偿还欠款及逾期利息等。此时，银行的目的仍然是希望通过法律手段促使借款人还款，而不是直接收房。

然而，当借款人严重违约，且满足贷款合同中约定的收房条件时（如连续数月未按时还款或累计逾期次数达到一定数量），银行有权宣布贷款提前到期，并要求借款人一次性偿还全部剩余贷款本息。若借款人无法满足这一要求，银行可能会向法院提起诉讼，要求处置抵押房产以收回贷款本息。

在法院审理过程中，如果判决银行胜诉，法院会下达执行判决。在执行阶段，法院会对抵押的房屋进行拍卖等处置，所得款项将优先用于偿还银行的贷款本息及相关费用。需要强调的是，银行在执行抵押权时必须遵循相关法规，不能有任何擅自的不当行为。

此外，值得注意的是，在实际司法实践中，法院会综合考虑各种因素，如借款人的实际困难、是否有还款意愿等。如果借款人确实遇到暂时经济困难，且有积极还款的意愿和行动，与银行协商制定合理的还款计划，有可能避免房屋被收回。

因此，对于贷款购房者来说，务必按时偿还房贷，避免出现逾期情况。如果确实无法按时还款，应提前与银行沟通并寻求解决方案，如调整还款计划或申请延期还款等。通过积极沟通和合作，可以最大限度地减少法律风险和经济损失。