关于您提出的“住宅70年到期可以买卖吗合法吗”的问题，我可以给您一个详细且清晰的解答。

首先，我们需要明确一点：住宅的70年产权实际上是指房屋所占土地的使用权期限，而非房屋本身的所有权。房屋所有权本身是永久的，不会因为土地使用权的到期而丧失。

接下来，我们根据相关法律法规来解答您的问题：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。但这并不限制房屋在70年后的交易或使用。
   • 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款明确规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着，即使土地使用权到期，只要房屋还在，且符合相关规划和政策要求，就可以继续居住和使用，也可以进行买卖。

2. 买卖合法性：

   • 在土地使用权到期后，由于住宅建设用地使用权可以自动续期，因此房屋仍然可以合法地进行买卖。
   • 买卖双方需按照相关法律法规和政策要求完成交易流程，包括签订买卖合同、办理过户手续等，并支付相应的税费和中介费等费用。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 产权剩余年限：虽然70年产权的房子在到期后可以通过续期来延长使用期限，但购房者在购买时仍需关注房屋的剩余产权年限，以评估房屋的价值和未来的使用潜力。
   • 房屋质量与状况：购房者应仔细检查房屋的质量和状况，确保房屋结构安全、装修情况良好、设施设备完好等，以保障居住体验和未来价值。
   • 政策变化风险：房地产市场受政策影响较大，购房者在购买前应关注相关政策动态，如限购、限贷、税费调整等，以评估潜在的政策风险。
   • 交易流程与费用：买卖双方需了解并遵守当地的交易流程和费用标准，确保交易的合法性和顺利进行。

综上所述，住宅70年到期后仍然可以合法地进行买卖。只要房屋还在且符合相关规划和政策要求，同时买卖双方按照法律法规和政策要求完成交易流程并支付相应费用即可。如果您在买卖过程中遇到任何问题或需要进一步的咨询，请随时联系我或当地房地产管理部门。