结论：银行不能仅以抵押为由阻止开发商协助购房者办理房产证，但需视具体情况分析银行可能采取的合法措施及购房者、开发商的应对策略。
一、银行不能直接阻止办证的法律分析
法院判决的效力：
- 法院已判决开发商协助购房者办理房产证，这一判决具有法律强制力，开发商必须履行。银行作为抵押权人，其权利受法律保护，但不得违反法院判决。
抵押权与办证的关系：
- 抵押权是银行对房产的担保物权，旨在确保贷款安全。然而，抵押权的设立并不妨碍房产所有权的转移和登记。购房者作为房产的合法买受人，有权要求开发商协助办理房产证，这是其物权实现的重要环节。
银行无权直接阻止：
- 银行不能仅凭抵押权就阻止开发商协助购房者办理房产证。银行的抵押权可以通过其他合法方式实现，如与购房者协商提前还款、要求开发商提供其他担保等，而非直接阻止办证。
二、银行可能采取的合法措施及应对策略
银行可能采取的措施：
- 要求提前还款：银行可能要求购房者提前偿还贷款，以解除抵押权，从而允许办证。但这一要求需购房者同意，且可能涉及违约责任等复杂问题。
- 要求开发商提供其他担保：银行可能要求开发商提供其他房产或资产作为担保，以替代原抵押房产，从而允许办证。这需要开发商与银行协商并达成一致。
- 申请法院强制执行前的保全措施：在极端情况下，如果银行认为开发商或购房者的行为可能损害其抵押权，银行可能向法院申请采取保全措施，如查封房产等。但这一措施需法院审查并作出裁定，且通常不会直接阻止办证，而是可能影响办证的进程。
购房者及开发商的应对策略：
- 购房者：应积极与银行沟通，了解银行的具体要求和担忧，并尝试通过协商解决问题。如果银行提出不合理要求，购房者可以寻求法律援助或向相关部门投诉。
- 开发商：应履行法院判决，协助购房者办理房产证。同时，开发商可以与银行协商，提供其他担保或解决方案，以消除银行的顾虑。如果银行采取不当措施阻止办证，开发商可以依法维权。
三、特殊情况下的法律分析
如果房产证办理涉及抵押权变更：
- 在某些情况下，房产证办理可能涉及抵押权的变更或注销。这需要银行、购房者和开发商三方协商一致，并按照相关法律法规办理手续。如果银行不同意变更或注销抵押权，可能影响房产证的办理。但这种情况并非银行直接阻止办证，而是需要各方协商解决。
如果银行存在违法行为：
- 如果银行采取非法手段阻止办证，如伪造文件、恶意查封等，购房者和开发商可以依法向法院提起诉讼，要求银行承担法律责任。
四、建议
- 购房者：在购房过程中，应充分了解房产的抵押情况，并与银行和开发商明确约定办证的相关事宜。如果遇到银行阻止办证的情况，应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并依法维权。
- 开发商：应严格遵守法律法规和法院判决，积极协助购房者办理房产证。同时，应与银行保持良好沟通，及时解决可能出现的抵押权问题。
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