结论：开发商把已卖的房子抵押，法院能否执行需视具体情况而定，主要取决于购房者是否已取得房屋的合法产权以及抵押行为是否合法有效。

详细分析：

1. 购房者已取得合法产权的情况：

   • 如果购房者已经与开发商签订了合法有效的购房合同，并且已经办理了房屋过户登记手续，取得了房屋的产权证书，那么该房屋在法律上已经属于购房者所有。
   • 在这种情况下，开发商无权再将该房屋进行抵押。如果开发商擅自抵押，该抵押行为可能因侵犯购房者的合法权益而被认定为无效。
   • 因此，法院在执行过程中，会保护购房者的合法权益，不会执行已经属于购房者的房屋。

2. 购房者未取得合法产权的情况：

   • 如果购房者虽然与开发商签订了购房合同，但尚未办理房屋过户登记手续，未取得房屋的产权证书，那么从法律上讲，该房屋仍然属于开发商所有。
   • 在这种情况下，开发商有权将该房屋进行抵押。如果开发商因债务问题被债权人起诉，且法院判决开发商承担还款责任，而开发商又无力偿还，那么法院有权执行开发商名下的财产，包括该已抵押的房屋。
   • 但是，如果购房者能够证明其已经支付了全部或大部分购房款，并且已经实际占有、使用该房屋，那么购房者可能享有一定的优先权或抗辩权，以保护其合法权益。

3. 抵押行为合法性的考量：

   • 无论购房者是否取得房屋的合法产权，抵押行为的合法性都是法院执行时需要考虑的重要因素。
   • 如果抵押行为存在欺诈、胁迫等非法情形，或者抵押合同本身存在无效情形（如违反法律、行政法规的强制性规定等），那么该抵押行为可能被认定为无效。
   • 在这种情况下，即使房屋仍然登记在开发商名下，法院也可能不会执行该房屋，或者会考虑购房者的合法权益而作出相应的裁决。

法律建议：

• 对于购房者而言，在购买房屋时，务必确保与开发商签订合法有效的购房合同，并及时办理房屋过户登记手续，以取得房屋的合法产权。
• 如果购房者发现开发商擅自将已售房屋进行抵押，应及时向相关部门投诉或寻求法律援助，以保护自己的合法权益。
• 对于开发商而言，应遵守相关法律法规和诚信原则，不得擅自将已售房屋进行抵押或进行其他违法违规行为。

可能后果：

• 如果法院执行了已售给购房者的房屋，购房者可以通过法律途径向开发商追偿损失，并可能要求开发商承担违约责任或侵权责任。
• 如果抵押行为被认定为无效，开发商可能面临法律制裁和声誉损失，同时还需要承担因此给购房者造成的损失赔偿责任。

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