合伙建房楼层分配签合同，在符合一定条件下是具有法律效应的。以下从多个角度进行详细分析：
有效条件
合同主体适格：
- 双方当事人必须具备相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动并承担民事责任。例如，双方均为依法成立的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
意思表示真实：
- 合同签订必须基于双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。双方应在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成合伙建房楼层分配的共识。
内容合法合规：
- 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害社会公共利益或违背公序良俗。同时，合伙建房项目需符合城乡规划要求，并已取得必要的审批手续，确保土地使用方式合法。例如，若使用农村集体土地进行非农业建设，必须依法办理相关审批手续。
形式符合要求：
- 若法律、行政法规或当事人约定合同应采用书面形式，则必须遵守这一要求。书面合同有助于明确双方的权利和义务，为日后可能发生的纠纷提供有力的证据支持。在合伙建房楼层分配的合同中，应详细列明出资方式、建房具体事宜、房屋分配等关键条款。
无效情形
未经政府批准：
- 若合伙建房涉及房地产开发，且提供资金的一方不具备房地产开发经营资质，又未经有批准权的人民政府批准，则合同可能被认定无效。
土地性质及使用违法：
- 合伙建房所使用的土地必须符合法律规定。若使用农村集体土地进行非农业建设而未依法办理相关审批手续，或擅自改变土地用途（如未经批准在农村集体耕地上建造商品房），则合同可能因土地问题而无效。
违反规划审批：
- 建房项目必须严格遵守城乡规划要求，并取得相应的规划审批手续。若未取得建设工程规划许可证或未按照许可证的规定进行建设，则合同可能因违反规划审批而无效。
法律建议
- 签订前仔细审查：在签订合伙建房楼层分配合同前，双方应仔细审查各自资质、确保意思表示真实、遵守法律法规和公序良俗、采用正确的合同形式，并详细约定合同条款。
- 积极办理审批手续：双方应积极办理相关审批手续，确保项目合法合规。这有助于最大程度地保障双方的合法权益，避免未来可能的法律纠纷。
- 保留证据：在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，如出资凭证、建房过程中的照片和视频等。这些证据在日后可能发生的纠纷中具有重要的证明作用。
总结来说，合伙建房楼层分配签合同在符合一定条件下是具有法律效应的。为确保合同的有效性，双方应在签订前仔细审查并积极办理相关审批手续。若遇到法律问题或纠纷，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案。