合伙建房的两方签订的合同，在符合一定条件下是具有法律效力的。以下是对此问题的详细分析：
合同有效的条件
合同主体适格：
- 双方当事人必须具备相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动并承担民事责任。例如，双方均为依法成立的法人或具有完全民事行为能力的自然人。
意思表示真实：
- 合同签订必须基于双方的真实意愿，不存在欺诈、胁迫或重大误解等情形。这要求双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成合作建房的共识。
内容合法合规：
- 合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害社会公共利益或违背公序良俗。同时，合作建房项目需符合城乡规划要求，并已取得必要的审批手续，确保土地使用方式合法。例如，不得在农业用地上进行非法的房地产开发。
形式符合要求：
- 若法律、行政法规或当事人约定合同应采用书面形式，则必须遵守这一要求。书面合同有助于明确双方的权利和义务，为日后可能发生的纠纷提供有力的证据支持。
详细条款：
- 合同中应详细列明出资方式、建房具体事宜、房屋分配等关键条款，以确保双方权益得到明确保障。
合同无效的情形
未经政府批准：
- 若合作建房涉及房地产开发，且提供资金的一方不具备房地产开发经营资质，又未经有批准权的人民政府批准，则合同可能被认定无效。
土地性质及使用违法：
- 合作建房所使用的土地必须符合法律规定。若使用农村集体土地进行非农业建设而未依法办理相关审批手续，或擅自改变土地用途（如未经批准在农村集体耕地上建造商品房），则合同可能因土地问题而无效。
违反规划审批：
- 建房项目必须严格遵守城乡规划要求，并取得相应的规划审批手续。若未取得建设工程规划许可证或未按照许可证的规定进行建设，则合同可能因违反规划审批而无效。
法律建议
审查资质与审批：
- 在签订合伙建房合同前，务必审查双方当事人的资质，确保具备相应的民事行为能力和房地产开发经营资质（如适用）。同时，确认项目已取得必要的政府审批手续，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。
明确合同条款：
- 合同中应详细约定双方的权利和义务，包括出资方式、建房具体事宜、房屋分配、风险承担等关键条款。避免使用模糊或歧义的表述，以确保合同的明确性和可执行性。
咨询法律专业人士：
- 由于合伙建房合同涉及复杂的法律问题和较高的法律风险，建议在签订前咨询法律专业人士（即我，韩晓男律师）的意见。我可以根据具体情况提供针对性的法律建议，帮助双方规避法律风险，确保合同的合法性和有效性。
保留证据：
- 在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，如转账记录、沟通记录、审批文件等。这些证据在日后可能发生的纠纷中起到关键作用，有助于维护双方的合法权益。
综上所述，合伙建房的两方签订的合同在符合一定条件下是具有法律效力的。然而，由于涉及复杂的法律问题和较高的法律风险，建议在签订前务必进行充分的审查和咨询。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。