兄弟间房产分配协议书在符合法定条件时，具有法律效力，并可作为解决房产分配纠纷的依据。以下是对这一问题的详细分析：

具有法律效力的条件

1. 主体适格

   • 双方必须均为具有完全民事行为能力的成年人，即年满18周岁且精神状态正常，能够独立实施民事法律行为。这是确保协议有效性的基础，因为只有具备完全民事行为能力的人才能对自己的行为负责，理解并承担协议的法律后果。

2. 意思表示真实

   • 协议必须是双方自愿、真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响意思表示真实性的情形。任何违背真实意愿的协议均可被撤销或认定为无效。例如，如果一方通过威胁或欺骗手段迫使另一方签订协议，那么该协议在法律上是不被认可的。

3. 内容合法明确

   • 协议内容不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得损害国家、集体或第三人的合法权益。同时，协议应明确约定房产分配的具体事宜，如位置、面积、分割方式等，条款需清晰无歧义，以确保双方理解一致。例如，协议不能涉及非法房产的分配，也不能通过协议逃避法定义务或违背公序良俗。

4. 形式合法

   • 建议采用书面形式签订协议，并由双方签字确认。书面形式的协议更有利于保障双方的权益，明确权利和义务。对于涉及房产等重大财产的分配，书面形式是最佳选择，因为它可以提供更持久的证据，减少纠纷的可能性。

5. 办理相关手续

   • 如果协议涉及到房产的产权变更，双方还需依照房产管理的相关规定，办理相应的过户登记等手续。这是确保协议产生对外法律效力的关键步骤，因为只有完成过户登记，房产的产权才会真正发生转移。

6. 增强法律效力（可选）

   • 经过公证机关的公证或其他合法的见证形式，可以进一步增强协议的法律效力和公信力。公证机构的介入为协议提供了更多的合法性保障，使得协议在将来发生纠纷时更容易被法院采纳为证据。

不具有法律效力的情况

• 违反法律法规强制性规定：如涉及违法的房产交易、擅自改变土地用途等，协议将被认定为无效。
• 存在欺诈、胁迫等情形：受损害方有权请求人民法院或仲裁机构撤销该协议。
• 损害第三人利益：如未经抵押权人同意分配已设定抵押的房产，协议可能部分或全部无效。

实际操作建议

为确保兄弟间房产分配协议书的合法性和有效性，我建议你们：

1. 在签订前咨询专业律师：虽然我已经为你提供了详细的法律分析，但每个具体案件都有其独特性。律师可以根据你们的实际情况，提供更具体、更个性化的法律建议。
2. 严格按照法律法规的要求办理相关手续：特别是涉及房产产权变更的，一定要及时办理过户登记等手续，以确保协议的顺利执行和房产权属的合法变更。
3. 考虑进行公证：虽然公证不是民事协议生效的必要条件，但它可以增强协议的法律效力和公信力，减少将来发生纠纷的可能性。

如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。作为专注于刑事辩护和离婚财产纠纷领域的专业律师，我将竭诚为你提供专业的法律服务。