个人与建筑公司签订的分包协议书是否具有法律效力，主要取决于签订协议的个人是否获得建筑公司的明确授权、协议内容是否合法以及是否存在其他影响协议效力的情形。以下是对该问题的详细分析：
一、具有法律效力的情形
获得建筑公司明确授权：
- 如果建筑公司明确授权个人代表其签订分包协议，或者事后对个人签订的分包协议进行追认，那么该分包协议是有效的。这种授权可以通过书面授权委托书的形式进行，明确授权个人签订特定类型或特定项目的分包协议。
构成表见代理：
- 即使个人未获得建筑公司的明确授权，但如果分包协议的另一方（即相对方）有合理理由相信个人有签订协议的权限，例如个人持有建筑公司的空白合同或介绍信，或者个人与建筑公司之间存在长期的合作关系，使得相对方有理由相信个人有权代表建筑公司签订协议，那么该分包协议也可能被认定为有效。
二、不具有法律效力的情形
无权代理且未获追认：
- 如果个人未获得建筑公司的授权，且在签订分包协议后建筑公司不予追认，那么该分包协议对建筑公司不发生效力。这意味着，如果个人未经授权擅自签订分包协议，且建筑公司事后不承认该协议，那么该协议将无法对建筑公司产生法律约束力。
协议内容违法：
- 如果分包协议的内容违反法律法规的强制性规定，例如将工程分包给不具备相应资质条件的个人或单位，或者协议中存在欺诈、胁迫等情形，那么该协议将被认定为无效。
存在其他导致协议无效的情形：
- 根据相关法律法规的规定，如果分包协议存在无民事行为能力人实施、虚假意思表示、违反公序良俗、恶意串通损害他人权益等情形，那么该协议同样会被认定为无效。
三、实际操作建议
- 核实授权情况：在签订分包协议前，应确保个人已获得建筑公司的明确授权，并核实授权的范围和期限。
- 审查协议内容：协议内容应严格遵守法律法规的强制性规定，确保协议的合法性和有效性。特别是要审查分包方的资质条件，避免将工程分包给不具备相应资质的个人或单位。
- 及时获得追认：如果个人在未经授权的情况下签订了分包协议，应及时与建筑公司沟通并获得追认，以避免潜在的法律风险。
- 咨询专业意见：在签订和履行分包协议过程中，如果遇到任何法律问题或疑虑，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见。
举例说明：假设张三未经建筑公司授权，擅自以建筑公司的名义与李四签订了一份分包协议。如果建筑公司事后不承认该协议，且张三无法提供有效的授权证明，那么该协议将对建筑公司不发生效力。如果李四因此遭受了损失，他可能需要向张三主张赔偿，而不是向建筑公司主张权利。
综上所述，个人与建筑公司签订的分包协议书是否具有法律效力，需要综合考虑授权情况、协议内容及法律法规等因素。在实际操作中，应谨慎行事并确保协议的合法性与有效性，以维护各方当事人的合法权益。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。