分包合同与个人签订，在大多数情况下是不具备法律效力的，但特定条件下可能有效。以下是对此问题的详细分析：
一、分包合同与个人签订通常无效的原因
资质要求：
- 根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条的规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。个人通常无法获得建筑施工的相关资质，因此与个人签订分包合同违反了此法律规定，属于违法分包行为。
- 《建设工程质量管理条例》第七十八条也明确规定，违法分包包括总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位，这进一步强调了分包单位必须具备资质的要求。
合同效力：
- 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定，若承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级，建设工程施工合同无效。个人作为承包人不具备建筑业企业资质，因此与个人签订的分包合同会因违反法律强制性规定而被认定为无效合同。
二、特定条件下分包合同与个人签订可能有效的情况
小型或简单工程项目：
- 对于某些特定的、小型或简单的工程项目，法律法规可能并未严格禁止个人作为分包合同的签约方。但这种情况下，需要满足多个条件，如个人必须具备完成该工程所需的技术和能力，合同内容必须符合相关法律法规的要求，不能违反公共利益和公共安全等。
合同内容合法合规：
- 即使与个人签订分包合同，合同内容也必须合法合规，不能违反国家法律法规的强制性规定。例如，合同中约定的工作内容、工作时间、劳动报酬等条款都不能违法。
双方具备民事行为能力：
- 签订合同的双方必须具备完全的民事行为能力，即能够完全理解并承担合同所带来的权利和义务。如果一方或双方在签订合同时存在民事行为能力受限的情况，合同可能会被视为无效或部分无效。
三、实际操作建议
避免与个人签订分包合同：
- 在实际操作中，为了避免法律风险和纠纷，建议尽量避免与个人签订分包合同。选择与具备相应资质和信誉的单位签订合同，可以确保合同的合法性和有效性。
咨询专业律师：
- 如果确实存在特殊情况需要与个人合作，建议事先向我咨询，我会对合同条款进行仔细审查，并确保合同内容符合相关法律法规的要求。
注重合同条款的明确性：
- 无论与单位还是个人签订分包合同，都应注重合同条款的明确性、公平性和可执行性。合同中应明确双方的权利和义务、工作内容、工作时间、劳动报酬、违约责任等条款，以避免后续可能出现的纠纷和风险。
总结来说，分包合同与个人签订在大多数情况下是不合法的，因为个人通常不具备建筑施工的相应资质。然而，在特定条件下，如小型或简单工程项目、合同内容合法合规且双方具备民事行为能力时，可能有效。但为了确保合同的合法性和有效性，建议尽量避免与个人签订分包合同，并在需要时咨询专业律师的意见。