结论：卖房收二万定金，中介留一万、房主留一万的行为是否合法，需根据具体情况判断，若房主与中介有明确约定且该约定不违反法律法规，则合法；若无约定或约定违法，则可能不合法。以下从不同角度详细分析：
一、有明确约定且合法的情况
合同约定：如果房主与中介在签订的居间合同或相关协议中明确约定，中介有权收取一定比例的定金作为服务费用或佣金，且该比例在合理范围内（通常不会超过法定上限），同时该约定不违反《中华人民共和国民法典》中关于定金、居间合同等相关规定，那么中介留一万、房主留一万的行为是合法的。
行业惯例：在某些地区或特定行业，可能存在中介收取一定比例定金作为服务费用的惯例。如果这种惯例在当地被广泛接受，且不违反法律法规，同时房主在签订合同时对此表示认可，那么该行为也是合法的。
二、无约定或约定违法的情况
无明确约定：如果房主与中介之间没有明确的约定，中介擅自留取一半定金，这可能构成对房主财产权的侵犯。房主有权要求中介返还全部或部分定金，并可能追究中介的违约责任。
约定违法：即使房主与中介之间有约定，但如果该约定违反了法律法规的强制性规定（如定金比例超过法定上限、中介收取费用违反行业规定等），那么该约定是无效的。在这种情况下，中介留取一半定金的行为也是不合法的。
三、法律建议
审查合同：房主应仔细审查与中介签订的合同，特别是关于定金收取、服务费用等条款，确保自己的权益不受侵犯。
协商解决：如果房主发现中介留取定金的行为存在问题，应首先与中介进行协商，寻求妥善解决方案。
法律途径：如果协商无果，房主可以向当地房地产管理部门投诉，或者通过法律途径（如起诉、申请仲裁等）维护自己的合法权益。
四、可能后果
中介需返还定金：如果中介留取定金的行为被认定为不合法，中介可能需要返还全部或部分定金给房主。
中介承担违约责任：如果中介的行为构成违约，房主有权要求中介承担违约责任，包括赔偿损失等。
行政处罚：如果中介的行为违反了行业规定或法律法规，还可能面临房地产管理部门的行政处罚。
总结：卖房收二万定金，中介留一万、房主留一万的行为是否合法，需根据房主与中介之间的约定以及相关法律法规来判断。房主在签订合同时应仔细审查条款，确保自己的权益不受侵犯。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。