中介售房收取1万元佣金是否合法，需结合具体情况判断，但满足一定条件时是合法的。以下从不同角度为您详细分析：

合法性前提

1. 合同约定：

   • 中介与委托人（即售房者或购房者）应在合同中明确佣金的数额、支付方式、支付时间等具体条款。如果合同中明确约定了1万元的佣金，且双方均同意并签署了合同，那么这一佣金数额在合同层面是合法的。

2. 服务促成：

   • 根据相关法律规定，中介促成房屋买卖合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这意味着，如果中介确实为售房者或购房者提供了有效的居间服务，并促成了房屋买卖合同的成立，那么其收取佣金是合法的。

3. 规范服务：

   • 中介需如实向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。如果中介在服务过程中存在欺诈、隐瞒等违规行为，导致交易无法正常完成或给委托人造成损失，那么其收取的佣金可能会被认定为不合法。

佣金数额的合理性

• 虽然合同中可以约定佣金的数额，但这一数额应当合理。各地对于中介佣金的收费标准可能有一定的规定，中介机构应按照规定的标准收取佣金，不得随意抬高或降低收费标准。如果1万元的佣金超出了当地规定的标准，那么这一数额可能会受到质疑。

法律后果与建议

1. 合法情况下的后果：

   • 如果中介收取的1万元佣金满足上述合法性前提，且数额合理，那么委托人应当按照合同约定支付佣金。如果委托人拒绝支付，中介可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

2. 不合法情况下的后果：

   • 如果中介收取的佣金不满足合法性前提，如存在欺诈、隐瞒等违规行为，或者佣金数额超出了当地规定的标准，那么委托人有权要求返还佣金，并可能向相关部门投诉或寻求法律救济。

3. 建议：

   • 在与中介签订合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于佣金的数额、支付方式、支付时间等具体条款。
   • 如果对佣金数额有疑问或认为不合理，可以与中介进行协商，或者咨询当地房地产管理部门或行业协会了解相关规定。
   • 如果发现中介存在欺诈、隐瞒等违规行为，应及时向相关部门投诉或寻求法律救济。

总结来说，中介售房收取1万元佣金是否合法，取决于合同约定、服务促成情况以及佣金数额的合理性。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。