当发包人未结算，而您作为实际施工人想要主张权利时，您确实拥有相应的法律途径来维护自己的合法权益。以下是我为您详细梳理的步骤和建议：

一、明确法律依据

首先，您需要了解的是，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十三条，实际施工人即使在发包人与承包人尚未完成结算的情况下，也有权向发包人主张工程款。这一规定突破了合同的相对性原则，旨在保护实际施工人，特别是农民工等弱势群体的利益。

二、收集并整理证据

在主张权利之前，您需要收集并整理一系列证据来支持您的主张。这些证据包括但不限于：

1. 合同文件：包括您与承包人或转包人签订的施工合同，以及可能存在的与发包人的直接或间接合同关系证明。
2. 工程完成情况证明：如工程进度报告、验收报告、交付使用证明等，以证明您已经按照合同要求完成了工程。
3. 工程质量证明：如质量检测报告、合格证书等，以证明工程质量符合合同要求。
4. 沟通记录：与发包人、承包人或转包人之间的沟通记录，包括会议纪要、邮件、短信等，以证明您曾就工程款结算问题进行过沟通。
5. 其他相关证据：如支付凭证、发票、收据等，以证明您已经为工程付出了相应的成本和费用。

三、尝试协商与催告

在采取法律途径之前，您可以先尝试与发包人进行协商和催告。通过直接沟通或发送书面催款函件的方式，明确指出工程已完成且依据合同条款应进行结算，并附上详细的结算资料。如果发包人以各种理由拒不支付，您可以进一步强调您的法律权利，并要求其在合理期限内支付工程款。

四、考虑法律途径

如果协商和催告无果，您可以考虑采取以下法律途径来维护自己的权益：

1. 提起诉讼：

   • 向法院提起诉讼，要求发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。
   • 在诉讼过程中，您需要提交上述收集的证据来支持您的主张。
   • 如果发包人提出抗辩或反诉，您需要积极应对并提交相应的反驳证据。

2. 申请财产保全：

   • 为防止发包人转移财产或逃避债务，您可以在起诉前或诉讼过程中向法院申请财产保全。
   • 法院将依法对发包人的财产进行查封、扣押或冻结等措施，以确保您的债权能够得到实现。

3. 申请司法鉴定：

   • 如果对工程量、工程价款等关键问题存在争议，您可以申请司法鉴定。
   • 鉴定结果将作为法院判决的重要依据，有助于您更准确地主张自己的权益。

五、注意诉讼时效与证据保留

在整个过程中，您需要注意诉讼时效的问题。根据法律规定，民事权利的诉讼时效期间通常为三年。因此，您需要在知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起三年内提起诉讼或采取其他法律措施。同时，您需要保留好所有与结算相关的证据，包括合同、工程进度记录、沟通记录、书面函件、催告通知等，以备不时之需。

六、特殊情况处理

如果发包人以甲方未支付为理由拒不支付，或者以质量或工期延误为由拒不支付，您需要根据具体情况来确定责任方，并据此主张自己的权利。例如，如果质量问题确实存在且是由您造成的，您可能需要承担相应的修复费用或赔偿责任；但如果质量问题与您无关或工期延误是由发包人造成的，您则有权要求发包人支付相应的工程款和违约金。

综上所述，作为实际施工人，在发包人未结算的情况下，您完全有权向发包人主张工程款。通过收集并整理证据、尝试协商与催告、考虑法律途径以及注意诉讼时效与证据保留等措施，您可以有效地维护自己的合法权益。