房地产开发企业将在建项目出售给个人，其合法性取决于是否满足一系列法定条件和程序。以下从不同角度对此问题进行分析：

一、合法出售的情形

1. 取得预售许可：

   • 根据《城市房地产管理法》等相关法律法规，房地产开发企业若要在建项目出售给个人，通常需要取得商品房预售许可证。这是确保项目合法销售的重要前提。
   • 预售许可证的取得要求企业已完成一定的投资（如投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上），并已确定施工进度和竣工交付日期。

2. 合同合法有效：

   • 房地产开发企业与个人之间签订的商品房买卖合同应当合法有效，明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价款、支付方式、交付时间、违约责任等。
   • 合同内容应符合法律法规的规定，不得存在欺诈、胁迫等情形。

3. 遵守相关税费规定：

   • 房地产开发企业在销售在建项目时，应依法缴纳相关税费，如增值税、企业所得税、土地增值税等。
   • 个人购买在建项目时，也可能需要缴纳契税等税费。

二、可能存在的违法情形

1. 未取得预售许可擅自销售：

   • 如果房地产开发企业未取得商品房预售许可证就擅自将在建项目出售给个人，这种行为是违法的，可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。
   • 购房者也可能因此面临无法办理产权登记、合同无效等风险。

2. 合同内容违法或存在欺诈：

   • 如果商品房买卖合同内容违反法律法规的规定，或者存在欺诈、胁迫等情形，该合同可能被认定为无效或可撤销。
   • 这将给购房者带来经济损失和法律风险。

3. 逃避税费：

   • 如果房地产开发企业或个人在销售或购买在建项目时逃避相关税费，将面临税务部门的追缴和处罚。
   • 逃避税费的行为也可能影响合同的合法性和有效性。

三、法律建议

1. 核实预售许可：

   • 购房者在购买在建项目前，应核实房地产开发企业是否已取得商品房预售许可证，并了解项目的相关情况。

2. 仔细审查合同：

   • 购房者应仔细审查商品房买卖合同的内容，确保合同合法有效，并明确双方的权利和义务。

3. 遵守税费规定：

   • 房地产开发企业和个人应依法缴纳相关税费，避免逃避税费带来的法律风险。

4. 及时咨询法律专业人士：

   • 如果在购买或销售在建项目过程中遇到法律问题或疑虑，应及时向我咨询，以获取准确的法律意见和指导。

综上所述，房地产开发企业将在建项目出售给个人是否合法，取决于是否满足法定条件和程序。购房者和房地产开发企业都应遵守相关法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。