确认房屋出售委托公证书是否为真，可以从以下几个方面进行综合判断：
一、形式审查
查看公证书格式与内容：
- 真实的房屋出售委托公证书应包含明确的标题、委托人及受托人的详细信息（姓名、性别、身份证号码、联系地址等）、委托事项、权限范围、委托期限、双方签字或盖章以及日期。
- 内容应清晰、具体，表述严谨，无歧义，且符合公证文书的标准格式。
核实签字和印章：
- 仔细比对公证书上的签字与委托人的身份证明文件是否一致，签字应自然流畅，符合平时的签字风格。
- 对于加盖的公证处公章，需核实其真实性，可通过查询公证处的官方网站或联系公证处进行验证。
检查日期和细节：
- 公证书中的日期应合理且明确，委托期限应符合实际情况。
- 注意检查是否有涂改、错别字、语法错误或不合逻辑的内容，以及是否存在拼接或粘贴的痕迹。
查询公证信息：
- 可以通过联系出具公证书的公证处，提供公证书编号等信息，查询该公证书的真实性。
二、实质审查
核实身份信息：
- 通过查看身份证原件等有效证件，核实委托人和受托人的身份信息是否与公证书中填写的一致。
- 对于法人委托，还需查看营业执照等相关证照，确认法人的主体资格和法定代表人的身份信息。
直接联系委托人：
- 与委托人直接沟通，核实是否出具了该公证书以及委托内容是否真实。可以询问委托人关于房屋出售的具体情况，如房屋地址、面积、售价等，以验证公证书内容的真实性。
- 注意留存沟通记录，如电话录音、短信、微信聊天记录等，以备后续需要。
查询房产登记信息：
- 前往不动产登记机构查询房屋的登记信息，确保公证书涉及的房屋产权人与委托人身份相符，且房屋不存在限制交易的情况（如查封、抵押等）。
三、法律效力判断
主体适格：
- 委托人必须具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动。未成年人或精神病人一般不能作为有效的委托人，除非由其法定代理人代为实施。
- 受托人可以是自然人、法人或其他组织，但需具备相应的民事行为能力，并符合相关法律法规或行业规定的要求。
意思表示真实：
- 委托人签署公证书必须是出于自己的真实意愿，未受到欺诈、胁迫等不正当手段的影响。
- 公证书中应清晰、明确地表述委托事项和委托权限，具体到房屋的地址、面积、产权证号等关键信息。
内容合法：
- 公证书的内容不得违反法律法规的强制性规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。
- 委托行为应符合相关法律法规的规定，不得进行违法的房屋交易或损害他人利益的行为。
形式合法：
- 房屋出售委托公证书应采用书面形式，并加盖公证处的公章，以确保其法律效力。
- 根据相关法律法规或行业惯例，公证书可能需要满足特定的形式要求，如使用特定格式的表格等。
在实际操作中，如果对于公证书的真实性存在疑问，建议采取以下措施：
- 要求出示公证书原件：并仔细核对公证书上的各项信息。
- 联系公证处核实：通过公证处的官方网站或联系电话，提供公证书编号等信息，查询该公证书的真实性。
- 咨询专业人士：如有必要，可以咨询我这样的专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。
通过以上步骤的综合判断，你可以较为准确地确认房屋出售委托公证书的真实性。如果仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。