结论：开发商能否起诉您要尾款，需结合协议性质、履行情况、诉讼时效等因素综合判断，存在以下两种可能性：

1. 若协议被认定为“房屋买卖合同”且有效，开发商可能起诉要求支付尾款

• 关键点：根据《民法典》及相关司法解释，若“房租认购协议”实际具备房屋买卖合同的核心条款（如房屋位置、面积、价款、付款方式、交付条件等），且您已支付部分款项，开发商履行了交房义务，则协议可能被认定为房屋买卖合同。
• 诉讼时效：根据《民法典》第188条，民事诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起算。但若开发商能证明您最后一次付款或双方最后一次协商的时间在12年内（如您曾承诺付款但未履行），或您在协议履行中存在持续违约行为（如长期未付尾款且未提出异议），则诉讼时效可能未过期。
• 风险：若协议有效且诉讼时效未过期，开发商有权起诉要求您支付尾款及可能的违约金。

2. 若协议被认定为“预约合同”或无效，开发商起诉可能被驳回

• 预约合同情形：若协议仅约定未来签订正式买卖合同（如“认购协议”中明确需另行签署《商品房买卖合同》），且双方未签署正式合同，则协议可能被认定为预约合同。此时，开发商需先起诉要求您签订正式合同，而非直接要求支付尾款。
• 合同无效情形：若协议存在法定无效事由（如开发商未取得预售许可、协议内容违反法律强制性规定等），则协议自始无效，开发商无权要求支付尾款，但可能需返还您已支付的款项（若您已付款）。
• 诉讼时效已过：若开发商无法证明诉讼时效中断或重新起算（如您曾承诺付款但未履行），且您提出时效抗辩，法院可能驳回开发商的诉求。

行动建议

1. 核查协议内容：重点查看协议是否具备房屋买卖合同的核心条款，或是否明确约定需签署正式合同。
2. 收集履行证据：整理您已付款的凭证、开发商交房的证据（如物业交接单、入住通知等），以及双方沟通记录（如短信、邮件、录音等）。
3. 咨询专业律师：结合协议文本、履行情况及当地司法实践，进一步评估风险。若您需要，可直接向我提供协议关键条款及背景信息，我将为您详细分析。

提示：法律问题需结合具体证据和当地司法实践判断，以上分析仅供参考。如有进一步疑问，可直接向我咨询。