结论：在合同被认定为无效且开发商存在恶意欺诈的情况下，您通常可以主张利息损失和租房损失，但具体能否得到支持需结合实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同无效的法律后果与损失赔偿原则
根据《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产应当返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失；双方均有过错的，按各自过错分担损失。
具体到您的案例：
- 利息损失：若您已支付购房款或租金，合同无效后开发商应返还该款项。若开发商占用资金期间给您造成利息损失（如银行同期贷款利率计算的利息），您可主张赔偿。
- 租房损失：若因开发商欺诈导致您无法正常使用房屋，需在外租房居住，由此产生的合理租房费用（如租金、中介费等）属于“因合同无效遭受的损失”，可要求开发商赔偿。
二、开发商恶意欺诈对损失赔偿的影响
若开发商存在恶意欺诈（如虚构房屋产权、隐瞒抵押或查封事实等），其过错程度较高，法院在判决时可能：
- 全额支持您的损失主张：包括利息损失和租房损失，甚至可能支持惩罚性赔偿（如《消费者权益保护法》中的三倍赔偿，但需符合该法适用条件）。
- 加重开发商的赔偿责任：在双方均有过错的情况下，法院可能因开发商恶意欺诈而减少您的过错比例，从而让您获得更多赔偿。
三、实务中的关键点与建议
证明开发商恶意欺诈：
- 需收集证据证明开发商存在故意隐瞒或虚构事实的行为（如虚假宣传资料、录音录像、证人证言等）。
- 若开发商已被行政处罚（如市场监管部门罚款）或刑事立案（如合同诈骗罪），相关文书可作为有力证据。
证明损失的合理性：
- 利息损失：需提供付款凭证、银行流水等证明资金占用情况。
- 租房损失：需提供租房合同、租金支付凭证、房屋无法使用的证明（如物业通知、法院查封裁定等）。
诉讼策略建议：
- 同时主张合同无效与欺诈赔偿：在起诉时明确要求确认合同无效，并基于开发商过错主张赔偿。
- 申请财产保全：为防止开发商转移财产，可在起诉时申请法院冻结其银行账户或查封等值财产。
- 注意诉讼时效：自知道或应当知道权利受损之日起三年内起诉，逾期可能丧失胜诉权。
四、例外情形与风险提示
- 若您也存在过错（如明知开发商无资质仍签约），法院可能按过错比例分担损失，您可能无法获得全额赔偿。
- 若租房损失超出必要限度（如租住豪华别墅而非普通住宅），法院可能酌情减少赔偿金额。
总结：在合同无效且开发商恶意欺诈的情况下，您有权主张利息损失和租房损失，但需充分证明开发商的过错及损失的合理性。建议您尽快收集证据并委托律师起草起诉状，以最大限度维护自身权益。如有进一步问题，可直接向我咨询。