可以要求认定合同无效并退还房款及利息，但具体能否实现需视情况而定。以下从不同角度进行分析：
一、合同无效的法律依据
根据《民法典》的相关规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。在房屋买卖合同中，如果出卖人隐瞒房屋无产权证的事实，导致买受人基于错误认识而签订合同，该合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定或存在欺诈情形而被认定为无效。
二、合同无效后的法律后果
恢复原状：
- 一旦合同被认定为无效，双方应恢复至合同生效前的状态。这意味着，如果出卖人已经收取了买受人的房款，买受人有权要求出卖人及时退还。
利息返还：
- 关于利息的返还，虽然《民法典》未直接规定合同无效后利息的返还问题，但根据公平原则和诚实信用原则，如果出卖人因占用买受人的房款而获得了利益（如利息），买受人在要求退还房款的同时，也有权要求出卖人返还相应的利息。不过，这一要求可能需要根据具体案情和法院的裁判来确定。
三、可能影响合同效力及退款的因素
买受人是否知情：
- 如果买受人在签订合同时已经知道房屋无产权证，或者应当知道但因疏忽大意而不知道，那么买受人可能难以主张合同无效并要求退还房款及利息。
合同的具体条款：
- 如果合同中明确约定了房屋无产权证的情况，并且买受人同意接受这一条件，那么合同可能不会被认定为无效。此时，买受人要求退还房款及利息的请求可能得不到支持。
出卖人的主观恶意：
- 如果出卖人故意隐瞒房屋无产权证的事实，以欺诈手段诱使买受人签订合同，那么买受人不仅有权要求认定合同无效并退还房款，还有权要求出卖人承担相应的赔偿责任。
四、建议与措施
收集证据：
- 买受人应收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以证明出卖人隐瞒房屋无产权证的事实。
协商解决：
- 在证据充分的情况下，买受人可以尝试与出卖人进行协商，要求其退还房款及利息。如果协商无果，可以考虑采取法律手段。
法律途径：
- 买受人可以向法院提起诉讼，要求认定合同无效并退还房款及利息。在诉讼过程中，买受人需要充分举证，以证明自己的主张。
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