结论：租房合同无效且未经房东同意进行装修的情况下，损失是否需要赔偿，需根据装修物的性质、双方过错程度等因素综合判断。以下是具体分析：

一、装修物的性质与处理原则

1. 未形成附合的装饰装修物：

   • 处理方式：若房东同意利用，可折价归房东所有；若不同意，承租人可自行拆除，但拆除造成的房屋毁损需恢复原状。
   • 损失分担：双方对拆除损失有约定的按约定执行；无约定的，根据双方过错分担损失。例如，若承租人明知合同无效仍擅自装修，可能承担较大过错责任。

2. 已形成附合的装饰装修物：

   • 双方均有过错：根据过错程度分担装修现值损失，通常通过评估鉴定确定装修残值，并按比例分配。例如，若承租人因疏忽未核实房屋产权导致合同无效，而房东未尽到提示义务，双方可能按一定比例分担损失。
   • 房东无过错：若承租人未经房东同意擅自装修或因自身原因导致合同无效，房东有权选择是否利用装修。若利用，则折价归房东所有；若不利用，由承租人自行承担损失。
   • 承租人无过错：若因房东原因（如无房屋所有权、隐瞒房屋瑕疵等）导致合同无效，房东应赔偿承租人因装修而遭受的实际投入损失及预期利益损失，以装修残值为限进行合理赔偿。

二、过错责任分担的细化

在确定赔偿金额时，法院会综合考虑双方对合同无效的过错程度。例如：

• 承租人过错：若承租人明知房屋存在产权问题或消防验收不合格仍租赁并装修，将承担较大过错责任。
• 房东过错：若房东故意隐瞒房屋无所有权或提供虚假信息导致合同无效，则需承担更大赔偿责任。

三、证据收集与诉讼准备

在实际纠纷处理中，当事人应提供充分证据支持自己的主张，包括但不限于：

• 装修合同及付款凭证：证明装修的实际投入。
• 装修前后的照片对比：展示装修前后的房屋状况。
• 与房东的沟通记录：证明房东是否同意装修或对合同无效的过错程度。
• 评估报告或专业机构出具的装修价值证明：确定装修残值及损失金额。

四、预防与建议

为避免此类纠纷，建议在签订房屋租赁合同时：

1. 充分了解房屋状况：核实房屋产权、消防验收等关键信息。
2. 明确合同条款：约定装修范围、标准、费用承担及合同无效时的处理方式。
3. 及时沟通协商：在发生争议时，首先尝试通过协商解决；协商不成时，及时寻求法律途径解决纠纷。

示例说明：假设承租人未经房东同意对房屋进行了豪华装修，后因房屋产权问题导致合同无效。若装修物已形成附合且房东不同意利用，承租人需自行承担装修损失；但若房东明知房屋无产权仍出租，可能需承担部分赔偿责任。具体赔偿金额需根据装修残值、双方过错程度等因素综合确定。

进一步行动建议：若您面临此类纠纷，建议立即收集相关证据并咨询专业律师（即我），以便根据具体情况制定合适的维权策略。