面对合同到期房客东西没搬完且人走了占着房子不搬的情况，您可以按照以下步骤来有效解决问题，确保您的权益得到维护：

1. 检查合同条款并友好协商

   • 合同条款审查：首先，仔细查阅租赁合同中是否有关于合同到期后房客不搬走的处理条款，包括是否约定了违约金、宽限期等。这有助于您明确自己的权利和房客的义务。
   • 友好沟通：尝试与房客取得联系，了解其不搬走的具体原因。可能是房客因某些原因暂时无法搬离，或者存在误解。在了解原因后，您可以与房客协商给予一定的宽限期，但应明确宽限期的截止时间，并尽可能签订书面补充协议以避免后续纠纷。同时，也可协商续租事宜，如双方达成一致，应签订新的租赁合同。

2. 发送书面限期搬离通知

   • 通知内容：若协商无果，您应向房客发送书面的《限期搬离通知》。通知中应明确指出租赁合同已经到期，继续占用房屋构成违约，并限定在一定期限内（如3-7天）搬离。同时，告知房客逾期不搬离将采取的法律措施及可能承担的费用，如逾期占用费、违约金等。
   • 送达方式：通知可通过当面送达、挂号信、快递等方式送达，并保留好送达凭证。建议选择快递方式时，在快递单上注明文件内容为《限期搬离通知》，并保留好快递底单和查询记录作为证据。

3. 寻求第三方调解

   • 居委会或物业调解：如果与房客的沟通没有结果，您可以请求房屋所在地的居委会或物业管理处介入调解。这些机构通常具有丰富的调解经验和沟通能力，可能有助于协调矛盾并找到解决方案。
   • 房地产中介调解：如果房屋是通过房地产中介出租的，您还可以要求中介协助调解。中介对房客的情况可能更为了解，因此可能取得更好的调解效果。

4. 采取法律途径

   • 申请支付令（适用于事实清楚、证据充分的情况）：若房客承认租赁关系结束但拒绝支付费用或不搬离，您可以向法院申请支付令。法院审查后若符合条件，会向房客发出支付令，要求其在规定期限内支付费用或搬离。房客在规定期限内既不提出异议又不履行的，您可以申请强制执行。
   • 提起诉讼：若上述方法均无效，您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求房客腾退房屋并支付逾期占用期间的费用。诉讼过程中，您需要提供租赁合同、《限期搬离通知》、房屋产权证明等相关证据。法院判决生效后，房客仍不履行的，您可以向法院申请强制执行。

5. 注意事项

   • 保持冷静理性：在处理整个过程中，您应保持冷静理性，避免与房客发生不必要的冲突。
   • 遵守法律规定：确保您的所有行为均符合法律法规要求，以免给自身带来法律风险。
   • 保留相关证据：保留好所有相关证据和文件，如租赁合同、书面通知、沟通记录等，以备后续可能的法律程序之需。

法律依据： 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条的规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。”房客有义务在合同到期后返还房屋，拒不搬离构成违约行为，需承担法律责任。

面对这种情况，您应首先依据合同条款进行友好协商，协商无果后再采取法律手段。在整个过程中，保留好相关证据是维权的关键。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。