结论：厂区宿舍是否应该收物业费，需根据宿舍的具体使用情况、产权归属以及物业管理服务的实际提供情况来确定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：
一、从物业管理服务提供情况分析
若厂区宿舍有专门的物业管理服务：
- 如果厂区宿舍区域有专门的物业管理公司或团队提供服务，如安保、清洁、绿化、设施维护等，且这些服务是针对宿舍区域全体住户的，那么根据物业管理服务的相关规定，住户（包括员工）通常需要支付物业费。
- 物业费的支付标准可能因地区、服务内容、宿舍规模等因素而有所不同，一般由物业管理公司与宿舍管理方（如企业）或住户协商确定。
若厂区宿舍无专门的物业管理服务：
- 如果厂区宿舍区域没有专门的物业管理服务，或者物业管理服务仅针对企业办公区域而非宿舍区域，那么员工可能无需支付物业费。
- 在这种情况下，宿舍的维护、清洁等可能由企业自行负责，或者由员工自行协商解决。
二、从宿舍使用情况及产权归属分析
企业自有宿舍且免费提供给员工居住：
- 如果宿舍是企业自有房产，且免费提供给员工居住，作为员工福利的一部分，那么物业费的支付可能由企业承担，或者根据企业与员工的协议来确定。
- 在某些情况下，企业可能会将物业费作为员工福利的一部分，包含在员工的薪酬或福利包中。
宿舍对外出租或向员工收取租金：
- 如果宿舍并非供本企业员工免费居住，而是对外出租给其他单位或个人，或者向员工收取租金（即使租金低于市场水平），那么根据物业管理服务的相关规定，承租人（包括员工）通常需要支付物业费。
- 在这种情况下，物业费的支付通常与租金支付相关联，可能作为租金的一部分或者单独收取。
三、法律建议及可能后果
法律建议：
- 对于企业而言，应明确宿舍的使用性质、产权归属以及物业管理服务的提供情况，并在与员工签订的住宿协议或劳动合同中明确物业费的支付责任。
- 对于员工而言，应了解宿舍的物业管理服务情况，并在入住前与企业或物业管理公司确认物业费的支付方式和标准。
可能后果：
- 如果企业或员工未按照约定支付物业费，可能会面临物业管理公司的催缴、法律诉讼等后果。
- 在极端情况下，如果物业费长期拖欠且数额较大，可能会影响企业的信用记录或员工的个人信用记录。
总结与建议：厂区宿舍是否应该收物业费，需根据具体情况来确定。为避免潜在的纠纷和法律风险，建议企业与员工在签订相关协议时明确物业费的支付责任和标准。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。