个人买卖房屋在满足一定条件并遵循相关法律规定的前提下是合法的。以下是从多个角度对这一问题的详细分析：
一、合法性的基本条件
房屋产权清晰：
- 卖方必须拥有房屋的合法产权，即房屋产权无争议、不存在抵押、查封等限制交易的情况。这是房屋买卖合法性的基础，确保买方能够顺利取得房屋的所有权。
- 房屋产权证书上应明确登记卖方为房屋所有权人，且不存在其他共有人未经同意出售房屋的状况。若房屋存在共有人，必须经所有共有人同意才能出售。
双方具备相应民事行为能力：
- 买卖双方均需达到法定年龄，能够清晰理解并承担自己行为的法律后果。一般而言，年满18周岁且精神正常的自然人为完全民事行为能力人，可以独立进行房屋买卖交易。
- 若买卖双方中存在未成年人或精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人，则需由其法定代理人代理实施房屋买卖行为。
意思表示真实：
- 买卖双方应在自愿、平等、协商一致的基础上达成房屋买卖的合意。任何一方不得通过欺诈、胁迫等不正当手段影响对方的交易决策。
- 若存在重大误解或显失公平等情形，可能影响合同的效力，甚至导致合同被撤销或变更。
合同内容合法合规：
- 房屋买卖合同条款应符合法律法规规定，不得违反法律的强制性规定和社会公共利益。例如，合同中不得约定逃避税收等违法条款。
- 合同中应明确房屋的基本信息（如地址、面积等）、价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要内容，以确保双方权益得到充分保障。
二、合法性的程序要求
签订书面合同：
- 根据《民法典》规定，房屋买卖合同应采用书面形式。这有助于明确双方的权利和义务，减少纠纷的发生。
- 书面合同应详细记录房屋买卖的各项条款，包括房屋信息、价格、付款方式等，并由双方签字或盖章确认。
办理过户手续：
- 买卖双方应到房屋所在地房管部门办理过户等必要手续。这是房屋买卖合法性的关键环节，确保房屋产权的顺利转移。
- 在办理过户手续时，双方需提交相关证件和材料，如身份证、房屋产权证书等，并缴纳相应的税费。
遵守相关法律法规：
- 在交易过程中，双方需遵守相关法律法规，如缴纳相应税费、不得进行违法违规行为等。例如，不得签订阴阳合同以逃避税收等。
- 若违反相关法律法规，可能面临行政处罚或刑事责任等法律后果。
三、不合法的情形及后果
房屋本身存在问题：
- 若房屋是违法建筑或不具备合法产权的小产权房等，这类房屋的买卖通常不受法律保护。买方可能面临无法取得房屋所有权、房屋被拆除等风险。
- 在购买房屋前，买方应仔细核查房屋的产权状况和建设合法性，避免购买存在问题的房屋。
交易过程存在违法违规行为：
- 若交易过程中存在欺诈、胁迫、签订阴阳合同等违法违规行为，可能损害国家利益或社会公共利益，属于违法行为。
- 这类行为可能导致合同无效或被撤销，甚至面临行政处罚或刑事责任等法律后果。双方应严格遵守法律法规，确保交易的合法性和安全性。
总结与建议：
个人买卖房屋在满足房屋产权清晰、双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法合规等基本条件，并遵循签订书面合同、办理过户手续、遵守相关法律法规等程序要求的前提下是合法的。然而，若房屋本身存在问题或交易过程存在违法违规行为，则可能不受法律保护。因此，在进行房屋买卖交易时，双方应谨慎行事，确保交易的合法性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。