房屋租赁合同纠纷在双方约定了有效的仲裁条款或达成了书面仲裁协议的情况下，可以申请仲裁；否则，应通过诉讼方式解决。以下是对此问题的详细分析：
可以仲裁的情况及条件
法律依据：
- 根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。房屋租赁合同纠纷显然属于此类范畴，因此从法律层面讲，是可以申请仲裁的。
仲裁条款或协议：
- 要想通过仲裁解决房屋租赁合同纠纷，双方当事人必须在合同中明确约定仲裁条款，或者在纠纷发生后达成书面的仲裁协议。这是启动仲裁程序的前提条件。例如，合同中可以约定：“本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[具体名称]仲裁委员会仲裁。”这样的条款就为双方通过仲裁解决纠纷提供了法律依据。
仲裁的优点：
- 仲裁具有自愿性、专业性、灵活性、保密性和快捷性等特点。仲裁程序相对简洁，一裁终局，能快速解决纠纷。且仲裁员一般是各领域的专家，能更专业地处理纠纷，这对于房屋租赁合同纠纷这种可能涉及专业知识的案件来说，是一个不小的优势。
不可以仲裁的情况
没有仲裁协议：
- 如果房屋租赁合同中没有约定仲裁条款，事后双方也没有达成书面仲裁协议，那么就不能申请仲裁。在这种情况下，当事人只能通过向人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。
不属于仲裁范围：
- 根据《中华人民共和国仲裁法》第三条，下列纠纷不能仲裁：婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；依法应当由行政机关处理的行政争议等。虽然房屋租赁合同纠纷通常不属于这些领域，但如果纠纷中涉及到这些不能仲裁的内容，那么该部分纠纷就不属于仲裁的受理范围。
仲裁的具体操作和执行
选择合法的仲裁委员会：要确保选择的仲裁委员会是合法设立的，并具有处理相关纠纷的资质。这是保证仲裁结果有效性和可执行性的重要前提。
提交仲裁申请和相关证据材料：按照规定的程序向选定的仲裁委员会提交仲裁申请，并附上相关证据材料，以支持自己的主张。证据材料是仲裁庭作出裁决的重要依据，因此必须充分、准确。
参与仲裁庭审：在仲裁庭审过程中，要积极参与，陈述自己的观点和理由，并遵守仲裁庭的规则和程序。这是维护自己合法权益的重要环节。
遵守仲裁结果：仲裁裁决是有法律效力的，一旦作出，双方当事人都应遵守并执行。如果一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。
综上所述，房屋租赁合同纠纷在法律上是可以申请仲裁的，但需要满足一定的条件，并遵循相关的程序和规则。如果您遇到了这类纠纷，并且希望通过仲裁方式来解决，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的指导和帮助。