结论前置：购房跳单卖方是否违法，需根据具体情况及合同条款综合判断。一般来说，若购房者与中介有明确合同约定且合法有效，跳单可能构成违约；若无明确约定或约定无效，则不直接构成违法，但可能涉及道德和诚信问题。
一、购房跳单不直接构成违法的情况
未形成有效委托关系：
- 如果购房者仅与中介进行初步沟通，了解房源信息，但并未签订正式的委托合同，也未对权利义务作出明确约定，那么购房者选择其他渠道购买房产，并不构成“跳单”行为，也不涉及违法。
中介存在过错：
- 若中介在提供服务过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假房源、恶意抬高房价等过错行为，导致购房者失去信任并选择其他途径购房，那么购房者的行为同样不构成违法。
合同无明确禁止条款：
- 如果中介合同中未明确禁止“跳单”行为，或者相关条款被法院认定为无效（如“霸王条款”），那么购房者有权选择是否继续通过中介进行交易，不构成违法。
二、购房跳单可能构成违约或违反诚实信用原则的情况
违反合同约定：
- 购房者与中介签订了正式的委托购房协议，并明确了双方的权利义务。若购房者为了逃避支付中介费，私自绕过中介与卖方直接交易，则构成了对合同义务的违反，需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
违反诚实信用原则：
- 即使未签订书面合同，但若中介已按照行业惯例或口头约定为购房者提供了实质性服务（如带领看房、提供房源信息、协助协商价格等），购房者却利用这些信息和服务绕过中介达成交易，这种行为违背了诚实信用原则。中介可通过法律途径要求购房者支付相应报酬。
三、对购房者和卖方的建议
购房者：
- 在与中介签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利义务及违约责任。避免为了逃避中介费而采取跳单行为，这不仅可能构成违约，还可能损害个人信誉和行业形象。
- 如果对中介服务不满意或认为中介存在过错，应及时与中介沟通协商，寻求合理解决方案，而非直接跳单。
卖方：
- 作为房屋出售方，虽然跳单行为本身不直接针对卖方，但卖方也应了解相关法律法规和行业规范，避免在交易过程中被购房者或中介利用。
- 如果发现购房者存在跳单行为，且该行为损害了自身利益或中介的合法权益，可以积极配合中介或相关机构进行维权。
总结与提醒：购房跳单行为在法律上并非一律违法，但其合法性取决于具体的合同条款和法律法规。作为购房者或卖方，都应秉持诚实、恪守承诺的原则进行房产交易。如果有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。