房主跳单行为是否违法，需根据具体情况及合同条款综合判断，并非一律违法。以下是对此问题的详细分析：
一、不构成违法的情况
未形成有效委托关系：
- 如果房主（或购房者）仅与中介进行初步沟通，了解房源信息，但未签订正式委托合同，也未对权利义务作出明确约定，那么房主选择其他渠道进行房产交易，不构成“跳单”行为，不涉及违法。
中介存在过错：
- 若中介在提供服务过程中故意隐瞒重要信息、提供虚假房源、恶意抬高房价等，导致房主失去信任并选择其他途径进行交易，房主的行为同样不构成违法。
合同无明确禁止条款：
- 如果中介合同中未明确禁止“跳单”行为，或者相关条款被法院认定为无效（如“霸王条款”），则房主有权选择是否继续通过中介进行交易，不构成违法。
二、可能构成违法或违约的情况
违反合同约定：
- 如果房主（或购房者）与中介签订了正式的委托购房或售房协议，并明确了双方的权利义务，包括中介费支付条款。若房主为了逃避支付中介费，私自绕过中介与对方直接交易，则构成了对合同义务的违反，需承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
违反诚实信用原则：
- 即使未签订书面合同，但若中介已按照行业惯例或口头约定为房主提供了实质性服务（如带领看房、提供房源信息、协助协商价格等），房主却利用这些信息和服务绕过中介达成交易，这种行为违背了诚实信用原则。中介可通过法律途径要求房主支付相应报酬。
独家代理权：
- 在中介合同中，若明确规定了中介的独家代理权及中介费支付条件，并且这些条款是合法有效的，那么房主“跳单”行为就构成了对合同条款的违反，需承担相应的违约责任。
三、建议与注意事项
仔细阅读合同：
- 在进行房产交易时，房主应仔细阅读并理解与中介公司签订的任何协议，特别是关于中介服务范围、费用支付、违约责任等方面的条款。
诚信守约：
- 无论是房主还是中介方，都应秉持诚信原则，遵守合同约定，共同维护良好的市场秩序和交易环境。
法律咨询：
- 如对合同条款或交易过程有任何疑问，房主应及时向我咨询，以获取准确的法律意见，避免不必要的法律纠纷和经济损失。
综上所述，房主跳单行为是否违法，需综合考虑是否存在有效的协议、协议中的具体约定以及实际行为是否符合民法典的相关规定。在处理此类问题时，应坚持公平、公正、诚信的原则，依法维护各方的合法权益。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。