在处理“个转企”后的不动产登记问题时，关键在于理解转型的具体情形以及当地不动产登记中心的相关规定。一般来说，“个转企”涉及的不动产登记主要分为两种情况：变更登记和转移登记。
变更登记： 如果个体工商户转型为企业后，原个体工商户的经营者占转型后企业100%的股权，即企业实质上是由原个体工商户直接转变而来，没有涉及其他股东或股权的变动，那么这种情况下，不动产的登记可以视为名称或主体的变更，而非所有权的转移。以深圳市不动产登记中心的规定为例，这种情况下会按照特殊流程进行纳税申报，并适用变更登记。
转移登记： 如果个体工商户转型为企业后，企业的股权结构发生了变化，比如引入了新的股东，或者原个体工商户的经营者不再占100%的股权，那么这种情况下，不动产的登记就需要视为所有权的转移。因为此时不动产已经从原个体工商户名下转移到了新的企业名下，且涉及到了股权的变动和所有权的转移。以孝昌县的相关措施为例，转型后的企业需要凭税务部门出具的完税凭证或者减免税证明及其他必要材料申请土地使用权及房屋所有权转移登记。
总结与建议：
核实股权结构：首先，需要核实转型后企业的股权结构，确定原个体工商户的经营者是否占100%的股权。
咨询当地不动产登记中心：由于不同地区的不动产登记中心可能有不同的规定和流程，因此建议直接咨询当地的不动产登记中心，了解具体的登记要求和所需材料。
准备必要材料：根据当地不动产登记中心的要求，准备必要的材料，如完税凭证、减免税证明、企业营业执照、股权结构证明等。
办理登记手续：按照当地不动产登记中心的流程和要求，办理不动产的变更登记或转移登记手续。
综上所述，“个转企”后的不动产登记是适用变更登记还是转移登记，主要取决于转型后企业的股权结构和当地不动产登记中心的具体规定。因此，在办理登记前，建议先核实股权结构并咨询当地不动产登记中心以获取准确的信息和要求。