在跟小三谈返还财产时，你可以从以下几个角度进行沟通和协商，同时也要做好通过法律途径解决的准备：
明确财产性质与归属：
- 首先，你需要明确哪些财产属于夫妻共同财产，这是要求返还的基础。根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，除非有特别约定。因此，配偶一方未经另一方同意，擅自将夫妻共同财产赠与小三的行为是无效的。
- 在与小三沟通时，你可以明确指出这些财产的法律归属，要求其返还。例如，你可以说：“这些财产是我们夫妻共同所有的，你没有权利占有，现在请你返还。”
协商制定返还计划：
- 如果小三表示愿意返还财产，但因经济困难等客观原因无法一次性返还，你可以与其协商制定分期返还计划。在制定计划时，要明确时间节点、金额以及违约责任等条款，以确保计划的可行性和有效性。
- 你可以说：“我理解你可能现在经济上有困难，我们可以协商一个分期返还的计划。但是，你必须按照计划按时返还，否则我们将采取法律措施。”
保留证据，准备法律诉讼：
- 在与小三沟通的过程中，要注意保留相关证据，如转账记录、聊天记录、视频等，这些证据在后续的法律诉讼中将是证明小三占有应返还财产的关键。
- 如果协商无果，你可以向法院提起诉讼，请求确认赠与行为无效，并要求小三返还财产。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来支持你的主张。
考虑申请财产保全：
- 为了防止小三在诉讼过程中转移或隐匿财产，你可以向法院申请财产保全。法院可以根据你的申请对小三的财产进行查封、冻结等措施，以保障你的合法权益。
- 你可以说：“为了防止你转移财产，我已经向法院申请了财产保全。如果你现在返还财产，我们可以考虑撤销保全申请。”
了解并准备追究刑事责任：
- 如果小三有能力执行法院判决却拒不执行，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。根据《刑法》的规定，此类行为可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
- 在与小三沟通时，你可以适当提及这一法律后果，以增加其返还财产的压力。你可以说：“如果你拒不返还财产，我们将考虑追究你的刑事责任，这将对你的未来产生严重影响。”
在沟通过程中，你还需要注意以下几点：
- 保持冷静理性：避免情绪化地与小三沟通，保持冷静和理性有助于更好地解决问题。
- 保护个人隐私和安全：在追讨财产的过程中，要注意保护自己的个人隐私和安全，避免受到骚扰或损失。
- 及时咨询专业意见：虽然我是专业律师，但每个案件都有其独特性。如果你在沟通过程中遇到任何疑问或困难，可以随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供有针对性的法律建议。
最后，我要强调的是：返还财产是维护你合法权益的重要一步，但也要尊重法律程序和规定。通过合法途径解决问题不仅有助于维护你的权益，也有助于维护社会的公平和正义。