结论：原房主若拥有的是房屋的永久产权（即房屋所有权），则能合法买卖；若仅拥有永久居住权，则不能买卖。

一、房屋所有权与永久居住权的区别

1. 房屋所有权：

   • 定义：房屋所有权是指房屋所有者对房屋享有全面的权利，包括占有、使用、收益和处分。
   • 买卖权利：作为房屋的所有者，原房主有权出售自己的房屋，这是其所有权中的一项基本权利。

2. 永久居住权：

   • 定义：永久居住权是一种用益物权，它赋予居住权人在一定条件下对房屋享有长期且稳定的居住权利。
   • 买卖限制：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权不得转让、继承。这意味着，即使居住权是“永久”的，居住权人也不享有对房屋的处分权利，即不能出售或转让。

二、法律依据

• 《中华人民共和国民法典》第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。这一规定明确指出了居住权的不可转让性，从而限制了居住权的买卖。

三、实际应用中的注意事项

1. 对于房屋所有权人（原房主）：

   • 如果原房主想要出售房屋，必须确保自己拥有的是房屋的所有权，而非仅仅是居住权。
   • 如果房屋上设有居住权，原房主在出售前需要与居住权人协商解除居住权，或者在买卖合同中明确居住权的处理方式，以保障交易双方的合法权益。

2. 对于潜在购买者：

   • 在购买房屋前，应仔细审查房屋的产权状况，确认原房主是否拥有房屋的所有权。
   • 如果房屋上设有居住权，购买者应了解居住权的期限、条件等，并评估这些因素对房屋使用和价值的影响。

四、可能的法律后果

• 如果尝试买卖永久居住权：

  • 双方签订的合同可能会因违反法律规定而被认定为无效。
  • 这不仅会导致交易失败，还可能引发法律纠纷，给双方带来经济损失。

• 如果原房主在不知情或故意隐瞒的情况下出售了设有居住权的房屋：

  • 购买者可能面临无法实际占有或使用房屋的风险。
  • 原房主可能因欺诈或违约行为而承担法律责任。

建议：在涉及房屋买卖时，务必谨慎审查房屋的产权状况，确保交易合法有效。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。