房屋所有权人是否可以自行卖房以及是否合法，这主要取决于房屋所有权的具体状况以及是否满足相关法律规定。 以下从几个不同角度进行分析：
房屋所有权明确且无争议：
- 如果房屋所有权明确归属于某一个人或几个人，且没有产权纠纷或争议，那么房屋所有权人有权自行决定出售房屋。
- 在这种情况下，出售房屋是合法的，但需要按照相关法律规定办理房屋过户手续，确保交易的合法性和有效性。这通常包括签订房屋买卖合同、缴纳相关税费、办理房屋过户登记等步骤。
房屋存在共有情况：
- 如果房屋是共有财产，比如夫妻共同财产或家庭共有财产，那么出售房屋就需要得到所有共有人的同意。
- 在未经其他共有人同意的情况下，单个共有人擅自出售房屋是违法的，可能导致交易无效，并可能引发法律纠纷。
房屋存在抵押或查封等限制情况：
- 如果房屋已经被抵押给银行或其他债权人，或者因为法律纠纷被法院查封，那么房屋所有权人在未解除抵押或查封之前，是无权自行出售房屋的。
- 在这种情况下，出售房屋不仅违法，而且可能导致交易无法完成，甚至引发更严重的法律后果。
涉及特殊法律规定的房屋：
- 某些特殊类型的房屋，如经济适用房、公租房等，可能受到特定的法律限制，不能随意出售。
- 在出售这类房屋时，需要遵守相关法律规定，确保交易的合法性和合规性。
法律建议：
- 在出售房屋之前，务必确认房屋的所有权状况，确保没有产权纠纷或争议。
- 如果房屋是共有财产，需要得到所有共有人的同意，并签订书面协议。
- 如果房屋存在抵押或查封等限制情况，需要先解除这些限制，再办理出售手续。
- 遵守相关法律规定，确保交易的合法性和合规性，避免引发法律纠纷。
可能法律后果：
- 如果擅自出售存在争议或限制的房屋，可能导致交易无效，买方有权要求返还购房款并赔偿损失。
- 卖方还可能面临法律责任，如承担违约责任、赔偿损失等。
总结来说，房屋所有权人是否可以自行卖房以及是否合法，取决于房屋的所有权状况、是否存在共有情况、是否存在抵押或查封等限制情况以及是否涉及特殊法律规定。在出售房屋之前，务必进行充分的法律调查和咨询，确保交易的合法性和有效性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。