结论：共同所有的房产通常不能单方面出售，这一行为在大多数情况下是不合法的。不过，也存在一些特殊情况，下面我将从不同角度为您详细分析。
一、共同房产出售的一般规定
共同房产主要分为按份共有和共同共有两种情况，其出售均受到法律的严格限制。
按份共有：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产（如房产）时，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。这意味着，如果某个按份共有人的份额未达到三分之二以上，他/她不能单独出售共有房产。
- 若未经其他按份共有人同意而擅自出售，该出卖行为一般将被视为无效。但如果第三人是善意且有偿取得房产，并已办理过户手续，那么根据善意取得的原理，该买卖关系可能被确认成立。此时，擅自出卖房产的共有人需对其他共有人承担赔偿责任。
共同共有：
- 在共同共有房产的情况下，如夫妻共同共有，任何一方在未经另一方同意的情况下擅自处分共有财产，一般认定为无效。
- 同样，如果第三人并不知道该房产是共同共有，且支付了合理价款并办理了产权过户登记手续，那么该买卖行为可能是有效的。但此时，另一方的损失可以向擅自卖房的一方主张赔偿。
二、特殊情况下的出售
尽管共同房产通常不能单方面出售，但以下两种特殊情况除外：
构成表见代理：
- 如果第三人有合理理由相信处分房产的共有人获得了其他共有人的授权（即使该授权是伪造或虚假的，但第三人不知情且无法核实），则构成表见代理。
- 在这种情况下，处分行为被视为有效，第三人可以依法取得房产所有权。不过，这种情况在实际操作中较为少见，且需要满足严格的条件。
善意取得：
- 当无处分权人将共同房产转让给受让人时，若受让人在受让时是善意的、以合理的价格转让，并且已经办理了产权登记手续，则受让人可以善意取得该房产的所有权。
- 善意取得制度是为了保护交易安全而设立的，但在这种情况下，原所有权人（即其他共有人）有权向无处分权人请求损害赔偿。
三、法律建议与风险提示
在处分共有房产前：务必确保已获得所有必要共有人的同意，以避免潜在的法律纠纷。这可以通过签订书面协议、召开共有人会议等方式进行确认。
如果共有人之间存在分歧或争议：应通过协商、调解或诉讼等合法途径解决，而不是擅自处分共有房产。擅自处分可能导致合同无效、赔偿损失等法律后果。
对于购房者而言：在购买共有房产时，应仔细核实房产的共有情况，确保购买行为的合法性和有效性。这可以通过查询房产登记信息、要求卖方提供共有人同意出售的证明等方式进行。
风险提示：如果一方未经其他共有人同意擅自出售共同房产，其他共有人可以采取法律救济途径，如要求确认合同无效、要求赔偿损失等。因此，擅自出售共同房产的行为存在较大的法律风险。
综上所述，共同所有的房产通常不能单方面出售，这一行为在大多数情况下是不合法的。在处理共同房产的出售问题时，应充分了解相关法律规定并谨慎行事。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。