结论：单独所有的不动产在法律上是可以出售其部分份额的，包括出售百分之二的份额，这一行为有明确的法律依据。

法律解释与依据：

1. 物权法原理：

   • 根据物权法的基本原理，不动产的所有权人对其不动产享有完整的占有、使用、收益和处分的权利。这里的“处分”权利，就包括了出售、赠与、抵押等。
   • 当不动产为单独所有时，所有权人有权决定出售其不动产的全部或部分份额。因此，出售百分之二的份额，是所有权人行使处分权的一种体现。

2. 具体法律依据：

   • 虽然直接的物权法条文可能并未明确提及“可以出售百分之二的份额”，但根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行，替代了原《物权法》）中关于物权变动和所有权的规定，可以推导出这一结论。
   • 民法典强调物权的独立性和可分割性（在符合法律规定的条件下），即所有权人可以对其不动产进行分割处分，只要这种处分不违反法律的强制性规定或损害他人的合法权益。

3. 实际操作与注意事项：

   • 在实际操作中，出售不动产的部分份额通常需要通过签订买卖合同、办理产权过户等手续来完成。
   • 需要注意的是，如果不动产上存在抵押、查封等限制处分的情况，或者出售行为违反了相关法律法规（如涉及共有财产的处分未得到其他共有人同意等），则可能无法顺利出售。
   • 此外，出售部分份额还可能涉及到税务、评估等问题，建议在出售前咨询专业的税务和评估机构。

4. 法律后果：

   • 如果出售行为合法有效，那么买受人将取得该不动产的相应份额，并享有相应的物权。
   • 如果出售行为存在违法或违规情况，如未经其他共有人同意出售共有财产等，则可能导致出售行为无效或被撤销，并可能承担相应的法律责任。

建议：

• 如果您打算出售单独所有的不动产的部分份额，建议先了解相关的法律法规和操作流程，确保出售行为的合法性和有效性。
• 在出售过程中，建议咨询专业的律师或中介机构，以获取更全面的法律建议和帮助。
• 如果您在出售过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和解决方案。