有房产证有合同的房屋买卖是合法的，但还需满足其他条件。

首先，依法成立的房屋买卖合同，自成立时即具有法律效力，无论是否已取得房产证，均不影响合同的效力。但需要注意的是，房屋所有权的转移需以办理过户登记为准。

接下来，我们详细分析房屋买卖合同有效性的条件以及房产证在其中的角色：

1. 合同有效性的条件：

   • 行为人具有相应的民事行为能力：合同双方当事人必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
   • 意思表示真实：双方当事人在订立合同时必须出于真实自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
   • 内容合法合规：合同内容必须符合法律、行政法规的规定，不得违反强制性规定，也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。

2. 购房合同与房产证的关系：

   • 购房合同的法律效力：购房合同是房屋买卖的合法证明，详细记录了买卖双方的权利和义务，它自双方签字盖章后即具有法律效力。
   • 房产证的法律意义：房产证是房屋产权的法定证明，标志着房屋所有权的正式转移。虽然房产证的取得是房屋所有权转移的重要标志，但它并不影响购房合同的法律效力。
   • 房产证在交易中的作用：在房屋买卖过程中，房产证的取得是买方最终获得房屋所有权的关键步骤。但在此之前，购房合同已经为双方确立了权利义务关系，并受到法律保护。

此外，还需要注意一些特殊情况下的房屋买卖限制：

• 根据《城市房地产转让管理规定》，某些房地产是不得转让的，如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产未经其他共有人书面同意的等。

综上所述，有房产证有合同的房屋买卖在符合合同有效性的条件且不存在特殊限制的情况下是合法的。但为了确保交易的顺利进行和自身权益的保障，建议买卖双方在签订合同时务必谨慎审查合同内容，并在交易过程中咨询专业律师的意见。如果您有任何房产问题或合同纠纷，可以直接向我咨询。