结论：
- 仅持有购房合同，在未取得房产证的情况下，不能直接合法出售房屋。
- 若房屋已取得房产证，即便只有购房合同作为交易背景文件，也可以进行合法交易，但需确保交易过程符合法律法规，且不存在限制交易的情况。
详细分析：
一、未取得房产证的情况
法律限制：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力。房屋作为不动产，其所有权的转移必须依法进行登记。因此，仅持有购房合同，并未完成房屋产权的登记手续，购房者并未取得房屋的完整所有权，无法合法出售房屋。
- 建设部《城市房地产转让管理规定》第六条也明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这一规定从行政管理的角度对未取得产权证书的房屋转让行为进行了限制。
交易风险：
- 在没有取得房屋所有权的情况下尝试出售房屋，将构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，如果出卖人无法按照合同约定为买受人办理房屋产权过户登记手续，买受人有权要求出卖人承担违约责任。
- 此外，还存在卖方违约、房屋被抵押或查封、政策变化等风险，这些都可能给买方带来经济损失和法律纠纷。
特殊情况：
- 虽然一般情况下仅有购房合同无法出售房屋，但在某些特殊情况下，如合同中明确约定了在取得产权证书后再进行产权转移登记等相关事项，并且买卖双方自愿达成交易，该合同在双方之间是有效的。但需要注意的是，这种情况下的合同效力仅限于买卖双方之间，不能对抗善意第三人，且存在无法完成产权过户的风险。
二、已取得房产证的情况
产权证明：
- 如果房屋已经取得了房产证，并且房产证在卖方手中，那么房屋所有权人依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。此时，即便只有购房合同作为买卖关系的证明，也不影响房屋的出售。
交易条件：
- 除了拥有房产证外，还需确保房屋没有任何限制交易的情况，如抵押、查封等。如果存在上述限制，必须先解除这些限制才能进行合法的房屋交易。
- 交易过程需符合法律法规，如签订合法的买卖合同、办理过户手续等。
综合建议：
- 在出售房屋前，务必确认房屋是否已取得房产证，并核实房产证的真实性。如果房屋尚未取得房产证，建议等待取得房产证后再进行出售，以避免法律风险和经济损失。
- 如房屋存在任何限制交易的情况，如抵押、查封等，应先行解决以确保交易的合法性。在解除限制前，不要尝试出售房屋，以免给买方带来损失和法律纠纷。
- 对于期房转让，需特别关注当地的相关政策规定。不同地区对期房转让的限制可能不同，有些地区可能严格禁止或限制期房转让。因此，在进行期房转让前，务必了解当地政策规定，以避免因违反政策而导致的交易风险。
- 在交易过程中，建议买卖双方签订详细的买卖合同，明确双方的权利和义务、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。同时，可以咨询专业律师或房管局以获取准确的法律意见和交易指导，确保交易的合法性和安全性。
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