在精神病患者在出租屋砍伤人的情况下，要求房东赔偿的依据并不直接且明确，通常需要结合具体情况来分析房东是否存在过错以及过错与损害结果之间的因果关系。以下是从不同角度进行的分析：

1. 房东的安全保障义务：

   • 根据一般法律原则，房东作为房屋的出租人，对房屋及其附属设施负有安全保障义务。这包括确保房屋结构安全、设施完好，以及采取合理措施防止房屋内发生危险事件。
   • 如果房东明知或应知房屋内存在安全隐患（如精神病患者可能对他人造成伤害），而未采取必要措施进行防范或告知租客，那么房东可能因未履行安全保障义务而承担相应责任。

2. 房东对租客的审查义务：

   • 房东在出租房屋时，通常会对租客进行一定的审查，以了解租客的身份、信用状况等。然而，对于租客的精神健康状况，房东可能并不具备专业的判断能力，且法律也未明确规定房东必须对租客进行精神健康方面的审查。
   • 如果房东在出租过程中已经尽到了合理的审查义务，且没有理由知道租客存在精神健康问题或可能对他人造成伤害，那么房东通常不承担因租客精神病发作而导致的损害赔偿责任。

3. 因果关系与过错程度：

   • 即使房东存在某些过错（如未对房屋进行充分的安全检查、未及时告知租客房屋内的潜在危险等），也需要分析这些过错与损害结果之间的因果关系。
   • 如果房东的过错与损害结果之间不存在直接的因果关系，或者房东的过错程度较轻，那么房东可能只承担部分责任或无需承担责任。

4. 特殊情况下的责任承担：

   • 如果房东知道租客是精神病患者，且该患者有可能对他人造成伤害，但房东仍然选择出租房屋且未采取任何防范措施，那么房东可能因故意或重大过失而承担全部或部分赔偿责任。
   • 另外，如果房东与租客之间存在特殊约定（如房东承诺对租客的精神健康状况进行监管等），且房东未履行该约定导致损害结果发生，那么房东也可能因此承担责任。

法律建议：

• 在此类情况下，受害者或其家属应首先收集相关证据（如医疗记录、警方报告、房东与租客的租赁合同等），以证明房东存在过错以及过错与损害结果之间的因果关系。
• 然后，可以尝试与房东进行协商，寻求赔偿。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼。
• 在诉讼过程中，应充分阐述房东的过错以及过错与损害结果之间的因果关系，以争取获得法院的支持和赔偿。

可能后果：

• 如果法院认定房东存在过错且过错与损害结果之间存在因果关系，那么房东可能需要承担相应的赔偿责任，包括医疗费、误工费、精神损害抚慰金等。
• 如果法院认定房东不存在过错或过错与损害结果之间不存在因果关系，那么房东可能无需承担赔偿责任。

如有任何进一步的问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。