结论前置：在续租未签书面合同的情况下，提前退房是否需要退还押金，需根据双方是否有约定、实际损失情况以及是否形成事实租赁关系等因素综合判断。以下从不同角度进行详细分析：
一、法律层面的分析
租赁合同的存在与形式：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。在续租未签书面合同的情况下，若双方存在事实上的租赁关系（如口头约定、实际居住等），则视为不定期租赁合同。
- 不定期租赁合同下，双方均可随时解除合同，但需提前通知对方并承担相应责任。若承租人已提前在合理期限内通知出租人退租，且未给出租人造成实质性损失，出租人应退还押金。
押金的性质与作用：
- 押金通常用于保障房屋及其设施完好、租金支付等义务履行。若承租人违约（如提前退租），出租人有权扣除部分或全部押金以弥补损失。但若提前退租未给出租人造成实质性损失，出租人应退还押金。
提前退租的违约责任：
- 若双方对提前退租的违约责任有约定（如口头约定），应按照约定执行。无约定时，出租人可要求承租人赔偿因提前退租造成的实际损失（如空置期租金、重新招租费用等），并从押金中扣除相应部分。
二、实际操作层面的建议
协商解决：
- 在决定提前退租前，承租人应与出租人充分沟通，尽量协商达成双方都能接受的解决方案。例如，承租人可以协助出租人寻找新租客，以减少出租人的损失，从而争取退还押金。
证据收集：
- 若出租人拒绝退还押金，承租人应收集相关证据（如支付押金的凭证、沟通记录、房屋状况照片等）以备后续维权。这些证据可以证明承租人已履行相关义务，且未给出租人造成实质性损失。
法律途径：
- 若无法通过协商解决争议，承租人可以向基层调解组织申请调解或向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据具体情况进行裁决，包括是否退还押金以及退还的金额等。
三、不同情形下的处理示例
| **情形** |
**处理方式** |
| 房屋及设施完好无损 |
承租人可主张全额退还押金，但需扣除合理清洁费（如有约定） |
| 提前通知并协助转租成功 |
出租人可能同意退还押金或仅扣除少量费用 |
| 未通知直接搬离致房屋空置 |
出租人可扣除相当于空置期租金的押金，剩余部分应退还 |
| 双方对押金退还有明确约定 |
按照约定执行，如约定提前退租不得退还押金，则出租人有权不予退还 |
四、特别提醒
- 书面合同的重要性：为避免此类纠纷，建议在续租时务必签订书面协议，明确续租期限、租金标准、提前退租等相关事宜。这样不仅可以保障双方的合法权益，还能在发生争议时提供明确的法律依据。
- 及时沟通：在租赁过程中，双方应保持及时沟通，就可能出现的问题提前协商解决方案，以减少不必要的纠纷和损失。
综上所述，续租未签书面合同的情况下提前退房是否需要退还押金，需根据具体情况综合判断。在实际操作中，双方应尽可能通过协商达成共识，并在未来续租时签订书面协议以明确各自的权利和义务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。