倒卖土地是违法的，并且可能面临行政处罚或刑事处罚，具体取决于情节的严重程度。以下从行政处罚和刑事处罚两个角度为你详细分析：
一、行政处罚
没收违法所得：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，对于买卖或者以其他形式非法转让土地的行为，县级以上人民政府自然资源主管部门将没收违法所得。这里的“违法所得”指的是通过倒卖土地所获取的非法经济利益。
罚款：
- 除了没收违法所得外，还可以并处罚款。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，罚款的幅度为违法所得的10%至50%。具体罚款数额由执法部门根据违法行为的情节轻重、土地面积、土地用途等因素综合确定。
限期拆除或没收地上建筑物等设施：
- 若在非法转让的土地上新建了建筑物和其他设施，处理措施将根据土地利用总体规划的情况而定。违反土地利用总体规划的，责令限期拆除新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；符合土地利用总体规划的，则没收这些建筑物和其他设施。
行政处分：
- 对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，还将依法给予行政处分。
二、刑事处罚
- 如果倒卖土地情节严重，达到《刑法》规定的标准，则可能涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪。根据《刑法》第二百二十八条：
- 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金；
- 情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下的罚金。
情节严重的认定标准通常包括以下情形之一或多个：
- 非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；
- 非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；
- 非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；
- 违法所得数额在五十万元以上的；
- 虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚，又非法转让、倒卖土地的；
- 其他情节严重的情形。
法律建议
- 严格遵守土地管理法规：避免参与任何形式的非法土地转让活动，确保土地交易的合法性和合规性。
- 了解相关法律后果：在涉及土地交易时，务必了解相关法律法规和可能面临的法律后果，以免因无知而触犯法律。
- 及时咨询专业律师：如果你对土地交易的法律问题存在疑问或困惑，建议及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和指导。
总之，倒卖土地是违法的，并且可能面临严重的法律后果。因此，我建议你严格遵守土地管理法规，避免参与任何形式的非法土地转让活动。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。