在三方询价的情况下，并不是简单地按照询价最低价签订合同，也不一定要求下浮，而是需要综合考虑多种因素来确定最终的合同价格。以下是对这一问题的详细分析：
一、询价的基本原则
询价是采购过程中常用的一种方式，旨在通过向多个供应商发出询价单，比较各供应商的报价，从而选择性价比最高的供应商。在询价过程中，价格是一个重要的考虑因素，但并非唯一因素。除了价格外，还需要考虑供应商的信誉、产品质量、售后服务等多个方面。
二、合同价格的确定方式
最低价中标原则（非绝对）：
- 在某些情况下，采购方可能会选择报价最低的供应商作为中标者。然而，这并不意味着所有情况下都必须选择最低价。如果最低价供应商在信誉、产品质量或售后服务等方面存在明显缺陷，采购方有权选择其他更合适的供应商。
综合评估法：
- 除了价格外，采购方还可以采用综合评估法来确定合同价格。这种方法会综合考虑供应商的报价、信誉、产品质量、售后服务等多个因素，通过打分或评级的方式选出最优供应商。在这种情况下，合同价格可能不是最低的，但一定是性价比最高的。
谈判确定价格：
- 在某些复杂或高价值的采购项目中，采购方可能会与供应商进行谈判，以确定最终的合同价格。谈判过程中，双方可以就价格、交货期、付款方式等条款进行协商，以达成互利共赢的协议。
三、关于下浮的问题
- 下浮并非必须：在询价过程中，采购方并没有义务要求供应商下浮价格。下浮价格通常是供应商为了争取订单而主动提出的优惠条件。因此，是否下浮以及下浮的幅度应由供应商自行决定，采购方可以根据自身需求和预算进行选择。
- 下浮的合理性：如果供应商提出下浮价格，采购方应评估下浮的合理性。下浮价格不应以牺牲产品质量或售后服务为代价。同时，采购方还应考虑下浮价格是否符合市场行情和行业惯例。
四、法律建议
- 明确询价规则：在发出询价单前，采购方应明确询价规则，包括报价要求、评选标准、合同签订方式等。这有助于避免后续纠纷和误解。
- 谨慎选择供应商：在选择供应商时，采购方应综合考虑多个因素，而不仅仅是价格。应选择信誉良好、产品质量可靠、售后服务完善的供应商。
- 签订详细合同：在签订合同时，采购方应与供应商明确约定合同价格、交货期、付款方式、质量标准等条款。这有助于保障双方的权益和避免后续纠纷。
总结来说，三方询价并不是简单地按照询价最低价签订合同，也不一定要求下浮。采购方应综合考虑多个因素来确定最终的合同价格，并签订详细的合同以保障双方的权益。如果你在租赁合同纠纷或其他合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。