核心结论：若房子只有居住权，户主去世后，为保障居住权不被侵犯，可签订一份居住权保障协议，以下从协议主体、协议内容、协议签订注意事项三个角度为你详细说明协议的撰写要点。

协议主体

1. 居住权人：即目前实际居住在房屋中，享有居住权的一方。需要明确其姓名、身份证号等基本信息，以确定其身份和权利主体资格。
2. 房屋继承人：户主去世后，其房屋的合法继承人将成为新的房屋所有权人。要列出所有继承人的姓名、身份证号、与户主的关系等信息。如果继承人较多，最好所有继承人都作为协议的一方参与签订，避免后续因部分继承人不知情或不同意而产生纠纷。

协议内容

1. 明确居住权的基本信息
   • 房屋信息：详细描述房屋的地址、面积、户型、房产证编号等，确保协议所涉及的房屋是明确无误的。
   • 居住权期限：可以约定一个具体的期限，如居住权人终身居住，或者约定一个固定的年限，如 20 年等。如果居住权是基于某种特定关系（如赡养、抚养等）而设立的，也可以约定在该关系存续期间享有居住权。
   • 居住权范围：明确居住权人可以使用房屋的具体范围，是整套房屋还是其中的部分房间。例如，可以约定居住权人使用房屋的主卧、客厅、厨房和卫生间等。
2. 规定双方的权利和义务
   • 居住权人的权利
     • 有权按照协议约定的方式和范围使用房屋，包括居住、日常起居等合理使用行为。
     • 在居住权期限内，享有房屋的安宁居住权，房屋继承人不得无故干扰其正常生活。
   • 居住权人的义务
     • 妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如果因居住权人的过错导致房屋或附属设施损坏的，应当承担修复或赔偿责任。
     • 按照约定支付房屋使用过程中的相关费用，如水电费、物业费等。如果协议没有特别约定，一般由居住权人承担这些费用。
   • 房屋继承人的权利
     • 在居住权期限内，房屋的所有权仍归继承人所有，继承人有权对房屋进行合法的处分，但不得影响居住权人的正常居住。例如，继承人可以将房屋进行抵押，但需要提前告知居住权人，并且在抵押权实现时，要保障居住权人的居住权不受侵害。
     • 有权监督居住权人对房屋的使用情况，确保居住权人按照协议约定使用房屋。
   • 房屋继承人的义务
     • 在居住权期限内，不得无故收回房屋，不得驱赶居住权人。如果因特殊原因需要提前收回房屋的，应当与居住权人协商一致，并给予居住权人合理的补偿。
     • 负责房屋的主体结构维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。如果房屋出现质量问题，影响居住权人的居住安全的，继承人应当及时进行维修。
3. 约定违约责任
   • 如果居住权人违反协议约定，擅自改变房屋结构、用途，或者不支付相关费用等，房屋继承人有权要求居住权人停止违约行为，恢复原状，并承担相应的违约责任。违约责任可以约定为支付一定数额的违约金，或者赔偿因违约行为给继承人造成的损失。
   • 如果房屋继承人违反协议约定，无故收回房屋、驱赶居住权人，或者不履行房屋维修义务等，居住权人有权要求继承人继续履行协议，保障其居住权，并承担相应的违约责任。同样可以约定违约金或赔偿损失的方式。
4. 协议的变更和解除
   • 约定在何种情况下可以变更或解除协议。例如，双方协商一致可以变更或解除协议；因不可抗力导致房屋无法继续居住的，协议可以解除；居住权人严重违反协议约定，经继承人催告后仍不改正的，继承人有权解除协议等。
   • 明确协议变更或解除的程序和方式。一般需要双方签订书面协议，对变更或解除的事项进行明确约定，并办理相关的手续。

协议签订注意事项

1. 协议形式：居住权保障协议应当采用书面形式签订，以确保协议的法律效力和可证明性。
2. 见证或公证：为了增强协议的证明力和执行力，建议双方在签订协议时邀请无利害关系的第三人进行见证，或者到公证机构进行公证。公证机构可以对协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证书，在发生纠纷时，公证书可以作为有力的证据使用。
3. 办理居住权登记：根据《民法典》的规定，居住权自登记时设立。因此，在签订居住权保障协议后，双方应当及时到不动产登记机构办理居住权登记手续，将居住权登记在居住权人名下，以保障居住权人的合法权益。

以下是一份居住权保障协议的示例，你可以根据实际情况进行修改和调整：

居住权保障协议

甲方（房屋继承人）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________

乙方（居住权人）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________

鉴于甲方为[户主姓名]的房屋合法继承人，乙方目前在该房屋中享有居住权，为保障乙方的居住权益，经双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

房屋地址：__________ 房屋面积：__________ 房屋户型：__________ 房产证编号：__________

二、居住权期限

自___年_月_日起至年_月____日止。

三、居住权范围

乙方有权使用房屋的[具体房间名称，如主卧、客厅等]进行居住和日常起居活动。

四、双方权利和义务

（一）乙方权利和义务

1. 有权按照本协议约定的方式和范围使用房屋。
2. 享有房屋的安宁居住权，甲方不得无故干扰乙方正常生活。
3. 妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方过错导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
4. 按照约定支付房屋使用过程中的水电费、物业费等相关费用。

（二）甲方权利和义务

1. 在居住权期限内，房屋所有权归甲方所有，甲方有权对房屋进行合法处分，但不得影响乙方正常居住。
2. 有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照协议约定使用房屋。
3. 不得无故收回房屋，不得驱赶乙方。如因特殊原因需要提前收回房屋的，应与乙方协商一致，并给予乙方合理补偿。
4. 负责房屋的主体结构维修和保养，确保房屋安全和正常使用。如房屋出现质量问题影响乙方居住安全的，甲方应及时维修。

五、违约责任

1. 若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或不支付相关费用的，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状，并支付违约金______元。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
2. 若甲方违反本协议约定，无故收回房屋、驱赶乙方或不履行房屋维修义务的，乙方有权要求甲方继续履行协议，保障其居住权，并支付违约金______元。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、协议变更和解除

1. 双方协商一致可以变更或解除本协议。
2. 因不可抗力导致房屋无法继续居住的，本协议解除。
3. 若乙方严重违反本协议约定，经甲方催告后仍不改正的，甲方有权解除本协议。
4. 协议变更或解除应签订书面协议，并办理相关手续。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月____日

如果在协议撰写过程中还有其他疑问，欢迎继续向我咨询。