再婚房产女方仅要求居住权的协议，需明确约定居住权条款、房产归属及双方权利义务，并依法办理居住权登记。以下为具体协议要点及示例条款：

一、协议核心要点

1. 明确居住权主体与客体

   • 需写明女方姓名、身份证号，房产具体地址、产权证号，确保主体与客体唯一性。
   • 示例：甲方（男方）将位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX）的居住权授予乙方（女方）。

2. 居住权期限与条件

   • 需约定居住权起止时间（如“自本协议生效之日起至乙方去世时止”），或附条件终止情形（如乙方再婚、与他人同居等）。
   • 示例：居住权期限为乙方终身，但若乙方再婚或与他人以夫妻名义共同居住，甲方有权提前终止居住权。

3. 居住权内容与限制

   • 需明确乙方仅享有居住权利，不得转让、继承或出租房产；甲方保留房产所有权及处分权，但不得影响乙方居住。
   • 示例：乙方有权在房产内居住，但不得将房产转租、抵押或用于其他商业用途；甲方出售房产时，乙方有权继续居住至协议终止。

4. 费用分担与维护义务

   • 需约定居住期间物业费、水电费等由哪方承担，以及房产维修责任。
   • 示例：居住期间物业费、水电费由乙方承担；房产主体结构维修由甲方负责，日常维护由乙方负责。

5. 违约责任与争议解决

   • 需约定一方违约时的赔偿责任（如甲方提前收回房产需支付违约金），以及争议解决方式（如诉讼或仲裁）。
   • 示例：若甲方擅自收回房产，需向乙方支付违约金XX万元；争议由XX市XX区人民法院管辖。

二、协议示例条款

居住权协议
甲方（男方）：XXX，身份证号：XXX
乙方（女方）：XXX，身份证号：XXX

鉴于甲乙双方再婚，甲方自愿将名下房产的居住权授予乙方，经协商一致，达成如下协议：

1. 居住权客体：甲方将位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXX）的居住权授予乙方。
   
2. 居住权期限：自本协议生效之日起至乙方去世时止。
   
3. 居住权内容：
   
   • 乙方有权在房产内居住，但不得转让、继承或出租；
     
   • 甲方保留房产所有权，但不得影响乙方居住。
     
4. 费用分担：居住期间物业费、水电费由乙方承担；房产税由甲方承担。
   
5. 违约责任：若甲方擅自收回房产，需向乙方支付违约金XX万元。
   
6. 争议解决：本协议未尽事宜由双方协商解决；协商不成，提交XX市XX区人民法院诉讼。
   

甲方（签字）：XXX
乙方（签字）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日

三、注意事项

1. 办理居住权登记：根据《民法典》第368条，居住权自登记时设立，协议签订后需到不动产登记机构办理登记。
   
2. 公证增强效力：建议对协议进行公证，以增强证据效力，避免后续纠纷。
   
3. 结合遗嘱或赠与：若女方希望居住权与房产继承挂钩，可同步订立遗嘱或赠与协议，明确房产最终归属。
   

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