离婚协议中约定房屋归一方所有，同时为另一方设立居住权的条款，可以按照以下要点来撰写：

1. 明确双方信息：

   • 在协议开头，应清晰写明离婚双方的姓名、身份证号码等基本信息，以确保协议的主体明确无误。

2. 房屋信息描述：

   • 详细描述房屋的具体地址、产权证号、面积等关键信息，确保所指房屋无歧义。

3. 产权归属约定：

   • 明确约定房屋归哪一方所有，例如：“位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXXX），离婚后归甲方（或乙方）所有。”

4. 居住权设立条款：

   • 这是协议的核心部分，应详细写明居住权的设立。可以表述为：“乙方（或甲方）对上述房屋享有居住权，居住期限为自离婚之日起至XX年XX月XX日止（或直至乙方/甲方再婚、死亡等条件成就时止）。”
   • 若居住权是无期限的，可以表述为：“乙方（或甲方）对上述房屋享有终身居住权。”
   • 同时，可以约定居住权的具体内容，如是否允许乙方（或甲方）带他人同住、是否允许进行装修或改造等。

5. 居住权行使与限制：

   • 明确居住权人在行使居住权时应遵守的义务，如保持房屋整洁、不得擅自改变房屋结构等。
   • 若有必要，可以设定一些限制条件，如居住权人不得将房屋用于非法活动、不得损害房屋价值等。

6. 产权变更与居住权关系：

   • 约定若房屋产权发生变更（如出售、赠与等），居住权是否受影响，以及如何处理。例如：“若甲方将房屋出售，应确保买受人继续履行乙方在本协议项下的居住权。”

7. 违约责任：

   • 明确若一方违反协议约定，应承担的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8. 争议解决方式：

   • 约定若双方因协议履行发生争议，应如何解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

9. 其他条款：

   • 根据实际情况，可以添加其他必要的条款，如协议的生效条件、变更与解除条件等。

示例条款：

“位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XXXX），离婚后归甲方所有。乙方对上述房屋享有居住权，居住期限为自离婚之日起至乙方再婚或死亡时止。乙方在行使居住权时，应保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构。若甲方将房屋出售，应确保买受人继续履行乙方在本协议项下的居住权。若一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。”

在撰写离婚协议时，务必确保条款的合法性和有效性，避免使用模糊或歧义的表述。如有需要，可以寻求专业法律人士的帮助，以确保协议的严谨性和可执行性。如果你还有其他关于离婚协议或居住权的问题，欢迎直接向我咨询。