明确结论：抵押土地上新增建筑物一般不需要经过抵押权人同意，且该新增建筑物不属于原抵押财产范围。但在实现抵押权时，新增建筑物需与建设用地使用权一并处分，抵押权人对新增建筑物所得价款无优先受偿权。以下是对此问题的详细分析：
一、新增建筑物不属于抵押财产
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十七条：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。”这一规定明确了新增建筑物在抵押权设立后的法律地位，即它们不自动成为抵押财产的一部分。
原因及逻辑：
- 抵押权人在接受建设用地使用权抵押时，是基于当时土地的价值和状况进行的评估。新增建筑物并非抵押合同订立时的约定内容，因此不应自动成为抵押财产，以避免扩大抵押权人的风险和责任。
- 新增建筑物作为独立的物，其所有权和处分权应归属于建造者或其他合法权利人，与原有的抵押财产在法律上是分开的。
二、实现抵押权时一并处分新增建筑物
“房地一体”原则与例外：
- 虽然通常遵循“房随地走、地随房走”的原则，但在土地使用权抵押后新增建筑物的情形下，这一原则存在例外。新增建筑物不被视为抵押财产的一部分，除非在抵押合同中另有约定。
- 然而，为确保房地产的整体价值和经济合理性，在实现土地使用权抵押权时，需将新增建筑物与建设用地使用权一并处分。这有助于最大化抵押物的价值，以清偿债务。
抵押权人对新增建筑物价款无优先受偿权：
- 抵押权人对于新增建筑物拍卖、变卖所得的价款不享有优先受偿权。这些价款应首先用于偿还其他合法债务。例如，若建设用地使用权和新增建筑物一并拍卖后所得款项中，新增建筑物部分价款需按法定顺序偿还其他债务。
三、实务操作与建议
合同约定：
- 在签订抵押合同时，双方应明确约定抵押财产的范围，包括是否包括土地上的原有建筑物，并特别注明新增建筑物的处理方式。这有助于避免后续因新增建筑物而产生的法律纠纷和不确定性。
事先协商：
- 如果抵押人计划在抵押期间在土地上新增建筑物，并希望这些建筑物也能成为抵押财产的一部分，那么需要与抵押权人重新协商并签订新的抵押合同或补充协议。这可以确保新增建筑物在未来不会被排除在抵押财产的处置范围之外，从而保护抵押权人的利益。
考虑当地法律法规：
- 在处理这类问题时，还需考虑当地的法律法规和具体政策，因为不同地区对于土地使用权和建筑物的抵押、处置等方面可能有不同规定。建议咨询当地的专业律师或相关机构以获取更准确的法律意见和指导。
总结与建议：抵押土地上新增建筑物一般不需要经过抵押权人同意，且不属于原抵押财产范围。但在实现抵押权时，新增建筑物需与建设用地使用权一并处分。为避免潜在的法律风险，建议在签订抵押合同时明确约定抵押财产的范围和新增建筑物的处理方式，并在抵押期间与抵押权人保持沟通。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。