结论：土地是俩兄弟共有的，出租时通常需要俩兄弟共同签字合同，但具体是否需要共同签字还需根据共有性质、内部约定及法律规定来判断。以下从不同角度详细分析：
一、共有性质影响签字方式
按份共有：
- 若俩兄弟对土地是按份共有，即各自拥有一定比例的份额，那么出租时，理论上需要所有共有人同意并签字，因为出租行为涉及共有物的处分，需要全体共有人的一致意见。
- 例外情况：如果按份共有人之间有特别约定，比如某一共有人被授权可以单独处分共有物，那么该共有人可以单独签字出租。但这种情况需要明确的书面约定，并且该约定不得违反法律法规的强制性规定。
共同共有：
- 若俩兄弟对土地是共同共有，即没有明确划分各自份额，那么出租时，通常也需要所有共有人共同签字。因为共同共有物在处分时，需要全体共有人的一致同意。
二、内部约定影响签字方式
- 俩兄弟之间如果对土地的出租有内部约定，比如约定由其中一人负责出租事宜，或者约定出租时只需一人签字即可，那么这种内部约定在共有人之间是有效的。
- 但需注意：这种内部约定不能对抗善意第三人。也就是说，如果共有人之一未经其他共有人同意，擅自以共有土地出租，并签订了租赁合同，那么该合同在共有人之间可能因违反内部约定而无效，但对于善意第三人（即不知道内部约定且无过错的承租人）来说，该合同可能是有效的。
三、法律规定影响签字方式
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
- 在土地出租的情况下，虽然不属于“处分”行为，但通常被视为对共有物的重要使用方式，因此也需要遵循上述规定，即需要占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
四、实际操作建议
- 共同签字：为了确保租赁合同的合法性和有效性，避免后续纠纷，建议俩兄弟共同签字出租合同。
- 明确约定：如果确实需要由其中一人代表签字，建议俩兄弟之间签订书面协议，明确约定出租事宜的授权范围、期限等，并尽可能让承租人知晓该约定。
- 咨询专业意见：在签订租赁合同前，建议咨询专业律师或法律机构，确保合同内容合法、有效，并充分保护各方权益。
最后，土地出租涉及复杂的法律关系和权益保护问题，建议在实际操作中谨慎处理。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。