收到他人送来的抵押房子合同到家里，先不要慌张，也不要随意签署或处理，需分情况谨慎对待，具体如下：

1. 核实合同来源与真实性

   • 首先确认送合同的人身份是否真实可靠，比如是否是抵押权人、银行工作人员或合法委托的第三方。
   • 仔细检查合同内容，包括抵押房产的信息（如地址、产权证号）、抵押金额、期限、利率等关键条款，确保合同内容完整、清晰，无模糊或歧义之处。
   • 核实合同上是否有抵押权人的签字或盖章，以及是否附有相关的产权证明文件（如房产证复印件）和抵押权设立的合法手续（如抵押登记证明）。

2. 了解抵押背景与目的

   • 询问送合同的人抵押房产的具体原因和背景，比如是因为债务纠纷、融资需求还是其他原因。
   • 了解抵押的目的和期限，以及抵押权人是否对房产有进一步的处置计划（如拍卖、变卖等）。

3. 评估自身风险与权益

   • 如果你是抵押人（即房产的所有者），需要评估自己是否有能力按时偿还抵押债务，以及抵押房产对你生活的重要性。
   • 如果你不是抵押人，而是收到合同的一方（比如家庭成员或朋友），需要了解抵押人与抵押权人之间的债务关系，以及这份合同可能对你产生的影响（比如是否需要承担连带责任）。

4. 寻求专业法律意见

   • 在处理抵押房产合同之前，建议咨询专业律师，对合同内容进行法律审查，确保合同的合法性和有效性。
   • 律师可以帮助你理解合同条款的法律含义，评估你的法律风险和权益，并提供具体的法律建议和操作方案。

5. 谨慎签署与处理

   • 在没有充分了解合同内容和法律后果之前，不要随意签署合同或做出任何承诺。
   • 如果决定签署合同，务必确保合同内容符合你的意愿和利益，并在签署前再次咨询律师的意见。
   • 如果合同存在违法或不合理之处，或者你不同意合同条款，可以拒绝签署并要求修改或撤销合同。