在租赁合同中，关于瓷砖这类装修物或附着物能否在租赁期满后搬走，需结合合同约定、法律规定及实际情况综合判断。以下是具体分析：

1. 合同有明确约定时
   若租赁合同中明确约定了“可移动瓷砖（如活动式地砖、未固定于地面的瓷砖等）在租赁期满后可由承租人搬走”，则承租人有权依据合同约定处理。此时，合同条款是首要依据，双方应按约定履行。
   建议：签订合同时，若承租人计划安装可移动瓷砖，应在合同中明确约定其归属及搬走条件（如恢复原状要求、搬走时间等），避免纠纷。

2. 合同未约定，但瓷砖属于“可分离物”时
   若合同未约定，但瓷砖通过螺丝、卡扣等可拆卸方式固定，且拆除后不会损坏房屋主体结构或原有装修（如地面、墙面），则承租人可能有权搬走。但需满足以下条件：

   • 拆除行为不违反法律法规（如消防、安全规定）；
     
   • 拆除后需恢复房屋原状（如填补孔洞、修复基层），否则可能需承担赔偿责任；
     
   • 搬走行为不损害出租人合法权益（如出租人需继续使用房屋，且瓷砖拆除影响其使用）。
     示例：若承租人自行铺设了可拆卸的防滑地砖，且拆除后地面无损坏，通常可搬走；但若瓷砖已用水泥永久固定，则可能被认定为“附着物”，不得随意拆除。

3. 瓷砖属于“附着物”且合同无约定时
   若瓷砖通过水泥、胶水等永久性方式固定，且拆除会损坏房屋结构或原有装修（如破坏地面基层、墙面），则通常被认定为“附着物”。根据《民法典》及相关司法解释，附着物的归属一般遵循“添附规则”：

   • 若附着物已与房屋形成一体，且拆除成本过高或损害房屋价值，通常归出租人所有；
     
   • 承租人可能需就附着物的价值向出租人补偿，或出租人向承租人补偿残值（视具体情况而定）。
     例外：若承租人能证明瓷砖是其个人财产（如提供购买凭证、安装记录），且出租人同意搬走，则可能例外处理。

4. 出租人同意或事后追认时
   即使合同未约定或瓷砖属于附着物，若出租人明确同意承租人搬走瓷砖（如书面同意、口头确认并留存证据），则承租人可依据出租人意思表示处理。
   建议：承租人应在搬走前取得出租人书面同意，避免口头约定引发争议。

总结建议：

• 签订合同时，明确约定瓷砖等装修物的归属及搬走条件；
  
• 搬走前评估瓷砖是否可拆卸、拆除是否损害房屋，并留存证据（如照片、视频）；
  
• 若与出租人产生争议，可协商解决；协商不成，可依据合同、法律规定或第三方评估（如装修价值鉴定）主张权利。
  

如有具体合同条款或案件细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为您详细分析。