在租赁合同纠纷中，能否主张将房间里的物品搬走，这主要取决于物品的归属、租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。以下从不同角度为你详细分析：
一、物品归属是关键
承租人个人物品：
- 如果房间里的物品属于承租人的个人财产，如衣物、家具、电器等，且这些物品并非租赁合同中约定的应留在房屋内的物品，那么承租人在租赁合同终止或解除后，有权将这些物品搬走。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人有权在租赁期间使用租赁物，并在租赁期满或合同解除后返还租赁物。这里的“租赁物”通常指的是房屋本身，但承租人的个人财产并不属于租赁物的范畴，因此承租人有权搬走。
出租人所有物品：
- 如果房间里的物品属于出租人所有，如房屋内的固定装修、出租人提供的家具等，承租人则无权搬走这些物品。
- 法律依据：同样根据《中华人民共和国民法典》，出租人有权要求承租人返还租赁物及其附属设施。如果承租人擅自搬走出租人的物品，可能构成侵权或违约，需要承担相应的法律责任。
二、租赁合同约定需遵守
- 租赁合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，具有法律约束力。如果租赁合同中明确约定了租赁期满或合同解除后，承租人应如何处理房间内的物品（如搬走、留下或折价购买等），那么双方应遵守该约定。
- 示例：如果合同中约定“租赁期满，承租人应将房屋内所有物品搬走，恢复房屋原状”，那么承租人就有义务按照约定搬走物品。
三、特殊情况下的处理
物品遗留问题：
- 如果承租人在租赁期满或合同解除后，遗留了部分物品在房屋内，且这些物品并非出租人所有，出租人应通知承租人搬走。如果承租人未在合理期限内搬走，出租人可以采取适当措施处理这些物品，但应避免造成不必要的损失。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人有权要求承租人返还租赁物，并在承租人未履行返还义务时，采取必要措施保护自己的合法权益。
物品损坏或丢失：
- 如果承租人在租赁期间损坏了房屋内的物品（无论是出租人所有还是承租人所有），或者因保管不善导致物品丢失，承租人可能需要承担赔偿责任。
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，并妥善保管租赁物。因承租人的过错造成租赁物损坏或丢失的，承租人应承担赔偿责任。
四、法律建议
- 在租赁合同纠纷中，如果双方就房间内物品的搬走问题产生争议，建议首先查阅租赁合同中的相关约定。如果合同中有明确约定，应按照约定处理；如果合同中没有约定或约定不明确，可以协商解决或寻求法律途径解决。
- 如果承租人需要搬走房间内的物品，建议提前与出租人沟通并达成一致意见，以避免不必要的纠纷和损失。
- 如果出租人发现承租人遗留了物品在房屋内，应及时通知承租人搬走，并保留好相关证据（如通知记录、物品照片等），以备不时之需。
总之，在租赁合同纠纷中能否主张将房间里的物品搬走，需要综合考虑物品的归属、租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。如果你在这方面还有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。